Eneboligtomt i etablert boområde på Trømborg. Solrikt, landlig og tett på skogen.

Beskaffenhet

Tomten er for det meste naturtomt.

Beliggenhet

Eneboligtomt i koselig og etablert boområde på Trømborg. Barnevennlig og tett på naturen/turterreng. Ca 6 km til Mysen. Korte avstander til barneskole og barnehage.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune. Endelig vedtatt arealplan

Tomten ligger i regulert område og kan bebygges med frittliggende enebolig. Grad av utnytting kan ikke overstige 30 % av tomtens nettoareal inklusive garasje/biloppstillingsplasser. ( 18 kvm pr plass)

Kommuneplanens bestemmelse § 5.2.1 om antall boenheter gjelder i de tilfellene ikke annet er bestemt i reguleringsplan og er derfor ikke gjeldende for denne eiendommen.
Kommuneplanbestemmelse § 5.2.2 overstyrer imidlertid reguleringsplanen og utnyttelsesgraden er dermed på 30 %

Kart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Diverse

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Tilknytningspunkt for vann og avløp ligger langs adkomstveien

Tilkoblingsavgifter

De kommunale satser for tilknytning av vann og avløp er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme variasjoner i disse ved endringer fra kommunen.

Sentrale lover

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.