Grytastranda - Ferdigregulert tomtefelt på 12 160 kvm. med tilsammen 17 boenheter. Idyllisk og landlig beliggenhet.

Kort om eiendommen

Boligfeltet består av 7 enebolig-/tomannsboligtomter, og 2 tomter hvor det er regulert til firemannsboliger med til sammen 8 leiligheter. Det er regulert inn totalt 17 boenheter. Veien inn til boligfeltet vil bli kommunal ved ferdigstillelse av feltet. Kjøpere av boligtomt vil få forkjøpsrett til nausttomt.

Tomtene ligger meget landlig til på Kråkset - Grytastranda, ca 5 km vest for Vatneeidet. Når du kjører vestover i retning Søvik/Brattvåg tar du av mot Søvika/Grytastranda ved Slyngstad. Følg da veien ca 2 km utover og ta opp "gamleveien" på Grytastranda. Tomtene ligger da like etterpå på din høyre hånd.

Beliggenhet

Tomtene ligger meget landlig til på Kråkset - Grytastranda ca. 5 km vest for Vatneeidet hvor det er butikker, skoler og idrettsanlegg. Tomtefeltet ligger fint til i terrenget med gode sol- og utsiktsforhold.

Tomten

Stort tomtefelt på en skrånede tomt. Tomtefeltet er i dag stort sett bestående av mark.

Det går høgspentledninger på den sydlige delen av tomten.

Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Komm. tilknytning

Tomtefeltet ligger langs hovedvegen. Det er inntegnet en innkjørsel i reguleringsplanen fra den sydvestlige delen av tomten. Se vedlagt reguleringskart. Vann og avløpsledninger langs vegen. Tilknytningsgebyr må påregnes.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Omkostninger for kjøper

2 250 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
56 250 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
57 250 Omkostninger totalt
71 850 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
74 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 307 250 Totalpris. inkl. omkostninger
2 321 850 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
2 324 650 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.