Amtmannsnes: Boligtomt på 765,9 kvm regulert til enebolig. Kort vei til sjøen, båthavn og flotte naturomgivelser.

Om boligen

Tomt

Denne tomten er eiet.

765,90 kvm.

Beskrivelse

Velkommen til Åttringveien 2! En flott boligtomt med fin beliggenhet på Amtmannsnes med et totalt areal på 765,9 kvm. Tomten er regulert til en enebolig og du vil bo i flotte naturomgivelser med sjøen, båthavna og turområder som nabo. Området rundt består av eneboliger og nye rekkehus, i tillegg skal det bygges lekeplass like ved.

På Amtmannsnes er det flotte turområder både sommer og vinter, med bl.a. skiløyper i området. Til Alta sentrum er det ca. 6 km.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Amtmannsnes. Boligen ligger like ved sjøen og har kort vei til småbåthavn. På Amtmannsnes er det flotte turområder både sommer og vinter, med bl.a. skiløyper i området. Til Alta sentrum er det ca. 6 km.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker.

I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 1 850 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

46 250,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

1 897 250,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

Eiendomsskatt

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .

Offentlige forhold

Regulering

1 Planens intensjon

Dette er et fortettingsprosjekt hvor hensikten er å etablere 1 enebolig og 9 rekkehus på Amtmannsnes. Planen inkluderer ny adkomst fra Åttringveien, tilrettelegging for et allmenntilgjengelig rekreasjonstilbud i strandsonen sør for boligbebyggelsen og intern infrastruktur med grønnstruktur, lekeplass, snarveg, gjesteparkering og snødeponi.

2 Generelle bestemmelser

Der disse bestemmelsene ikke er dekkende, er det bestemmelsene i Kommuneplanens arealdel som gjelder. 

2.1 Stedlig vegetasjon

Vegetasjon i både bebygd og ubebygd areal skal holdes i en stand som ikke virker skjemmende for omgivelsene, verken praktisk eller estetisk. Det er ikke tillatt å fjerne furuvegetasjon eller annen representativ, stedegen vegetasjon uten at dette er godkjent gjennom plan- eller byggesaksbehandling.

Ved beplanting eller revegetering av området skal det benyttes busker og trær som gir lite pollenutslipp, som for eksempel rogn. Det vises til Hageselskapets og Husbankens veiledning for universell utforming av uteområder ved flerbolighus.

2.2 Byggeskikk

Tiltak etter planen skal utføres i tråd med retningslinjer gitt i kommunens vedtatte byggeskikkveileder, tilgjengelig på Alta kommunes nettsider.

2.3 Universell utforming

Tiltak innenfor planområdet skal utformes på en slik måte at de kan brukes av så mange som mulige på mest mulig like vilkår. Offentlig areal og fellesområder skal utformes slik at de sikrer universell utforming.

2.4 Kulturminner

Skulle det under arbeidet i marka komme fram gjenstander eller andre spor som indikerer eldre tids aktivitet i området, må arbeidet stanses omgående og melding sendes Finnmark fylkeskommune og Sametinget, jf. Lov av 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (Kulturminneloven) § 8 andre ledd. Denne meldeplikten må formidles videre til de som skal utføre arbeidet i felt.

2.5 Belysningsplan

For å ivareta sikkerheten for lufttrafikken ved Alta lufthavn og for å ivareta nærliggende verdensarvkunst, skal det utarbeides en belysningsplan for området. Belysningsplanen skal forhindrer bruk av villedende belysning både etter ferdig utbygging og i anleggsperioden, og belysningsplanen skal angi belysningens vinkel og styrke slik at den kan vurderes i henhold til verdensarven. Planen skal oversendes Avinor og fylkeskommunen v. kulturminnemyndighet for godkjenning og må være godkjent før igangsetting av byggearbeider innenfor planområdet.

3 Arealområder 

3.1 Bebyggelse og anlegg

Tidspunkt for bygg- og anleggsarbeider reguleres i henhold til gjeldende regelverk/politivedtekter.

3.1.2  BFS - Frittliggende småhusbebyggelse

a) Innenfor området tillates 1 enebolig. Kjeller på lavere nivå enn kote 3 tillates dersom utbygger/tiltakshaver kan dokumentere tilstrekkelig sikkerhet mot fare/skade ved havnivåstigning og stormflo.

b) Det tillates 1 bi-leilighet med maksimalt BRA 50m2.

c) Tillatt takform er saltak eller to takflater. Takvinkel skal være mellom 22 og 45 grader. Maksimale høyder over gjennomsnittlig planert terreng (ved to takflater tilsvarer her møne øvre gesims og gesims nedre gesims): 8 meter mønehøyde, 6 meter gesimshøyde. Høyeste mønehøyde skal ikke overskride kote 14.

d) Det tillates frittliggende eller sammenhengende garasje på maksimalt BRA 50 m2. Tillatt takform: Frittliggende garasje skal ha saltak. Ved sammenbygd garasje tillates saltak eller pulttak. Maksimal tillatt mønehøyde er 5 meter og maksimal tillatt gesimshøyde er 2,8 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng.

e) Det tillates utebod, grillstue o.l., men totalt antall bygninger på eiendommen skal ikke overskride 4 stk.

f) Det skal sikres gode private uteoppholdsarealer på minimum 50 m2. Eventuell  bi-leilighet skal også sikres gode private uteoppholdsarealer på minimum 25 m2. 

g) Utnyttelsesgrad for bebygd areal er maks. %-BYA 35 som angitt i plankartet. 

h) Alle tiltak skal utformes slik at de bidrar positivt til sitt nærmiljø når det gjelder byggeskikk og estetikk. Materialbruken og fargesettingen skal være helhetlig. Innslag av kontraster og/eller kontrastfarger tillates.

Reguleringsplanen følger som vedlegg.

Offentlige planer

Kommuneplaner:

Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 Id: 20170001

Reguleringsplaner:

Detaljregulering for B11, Amtmannsnes Id: 20180008

Vei, vann og avløp

Vann og avløp vil bli gravd ned på tomten når rekkehusene bygges på naboeiendommen. Tilknytningsavgift betales av kjøper.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 2887, tgl. 27.07.2006 - Rettigheter iflg. skjøte

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 2887, tgl. 27.07.2006 - Rettigheter iflg. skjøte

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Konsesjon og odel

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Diverse

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og evt. andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Mia Benedicte Lund per e-post lund@advanti.no eller sms: +47 41 45 20 78. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

--- Dette feltet er under oppdatering ---

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget

Eier

Eier er NORTH EIENDOM AS.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Åttringveien 2.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 30, bnr. 189 i Alta.

Vårt oppdragsnummer er 89240249.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 20 000 inkl. mva

Tilrettelegging : 7 250,00

Markedspakke standard: 12 700,00

Grunnpakke: 1 250,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 2 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Mia Benedicte Lund / +47 41 45 20 78/ lund@advanti.no.