Tomt på like over ett mål. Gode muligheter for å etablere hele familiens drømmebolig i rolig nabolag.

Kort om eiendommen

Velkommen til Norrønnaveien 27!
Tomt regulert til boligformål i barnevennlig nabolag. Fra tomten er det ca. 4 km til Løken med bl.a. skoler, barnehage og gode servicetilbud. Eiendommen ligger rolig til, omgitt av eneboliger, skog og langstrakte åkerlandskap. Her er det kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder.
Tomten er på rett over ett mål med og det står i dag en nedbrent enebolig på den. På tomten er det også en dukkestue. Eiendommen er flat og svakt skrånende på en side. Det er gode muligheter for å kunne etablere et nytt hjem. Samlet etasjeareal skal ikke overstige 20% av tomtens nettoareal og tomten er regulert til boligformål.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og landlig område ca 1,5 km vest for Fosser i Aurskog-Høland kommune. Fra eiendommen er det ca. 4 km til Løken med bl.a. skoler, barnehage og gode servicetilbud. I nærområdet er det grendehus og fotballbane. På Løken er det lysløype og idrettshall. Idrettslaget er veldrevet og tilbyr en rekke aktiviteter for de fleste aldersgrupper.

Øst for tettstedet ligger Foståskollen med mulighet for fine turer. Her finnes også rester av en gammel bygdeborg fra folkevandringstiden. Området har flere gode fiske- og badevann. Det er kort vei til idylliske Damtjern som ligger i flotte omgivelser, lett tilgjengelig med bil og med gode parkeringsmuligheter. Vannet er godt besøkt av turgåere hele året og av badegjester om sommeren. På Aurskog finner du golfanlegg, mens Bjørkelangen har en liten alpinbakke.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Joker på Fosser og Rema 1000 og Kiwi på Løken. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Løken senter og Bjørkelangen et bredt utvalg av servicetilbud. Mysen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Det er relativt kort vei til Sverige som byr på hyggelig grensehandel i bl.a. Töcksfors og Charlottenberg.

Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Løken, 12 min til Bjørkelangen, 36 min til Mysen, 38 min til Lillestrøm og 58 min til Oslo lufthavn.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

Salgsoppdrag
750 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
18 750 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 990 (Omkostninger totalt)
35 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
37 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
769 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
785 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
787 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen ligger rolig og barnevennlig til, omgitt av eneboliger, skog og langstrakte åkerlandskap.
Tomten er på rett over ett mål med og det står i dag en nedbrent enebolig på den. Eiendommen er flat og svakt skrånende på ene siden og det er gode muligheter for å kunne etablere et nytt hjem her.

Diverse

Eiendommen på tomten brant ned i februar 2024. Den nebrente eneboligen på tomten har etasjeskiller i betong. Det kan være hele eller deler av kjeller med vann og avløpsrør, som står der i dag, kan benyttes til å etablere ny bolig over. Det er ikke blitt verifisert av fagpersonell og det er kjøpers risiko å undersøke om det kan benyttes.

Selger har innhentet tilbud for riving/sanering av den nedbrente boligen.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Øyvind Hoftvedt-Sægrov