Bildegalleri
Nydelig tomt på ca. 33159.5 m² | Fantastiske naturområdet | Kort vei til Fannrem/Orkanger
Sølbergvegen 107, 7320 Fannrem- Kommunale avg.
- 5 125 kr per år
- Totalpris
- 821 000 kr
- Omkostninger
- 21 000 kr
Pris på lån: fra 3 807 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 807 kr/mndEff.rente 6,77 %. 560 000 o/25 år. Kostnad: 582 100 kr. Totalt 1 142 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Heimdal eiendomsmegling AS har gleden av å presentere Sølbergvegen 107 med en stor tomt på ca. 33159.5 m² - Her har du anledning til å sikre deg en tomt med beliggenhet i naturskjønne og landlige omgivelser. Eiendommen ligger ca 5 min. kjøring til Fannrem/Orkanger med "alt" av fasiliteter og servicetilbud. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF (landbruk, natur og fritid), noe som medfører at eiendommen må reguleres før evt. byggesøknad.
Området har en meget barnevennlig beliggenhet i trygge omgivelser og etablert nabolag, og her vil man også få kort vei til skole og barnehage. I tillegg får man nærhet til flotte turområder, sommer som vinter. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fannrem flere andre butikker.
Beskrivelse av tomt
Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.
Se vedlagt kart i salgsoppgave hentet fra gårdskart.no for opplysninger og oversikt over skog og mark.
Beliggenhet
Sølbergvegen 107 ligger i et rolig og naturskjønt område i Orkland kommune, Trøndelag. Eiendommen er omgitt av vakre landskap, med enkel tilgang til nærliggende fasiliteter som Grøtte skole og barnehage. Tomten har en kort vei til Orkanger sentrum som har "alt" av fasiliteter og servicetilbud. Området byr på et fredelig bomiljø med gode turmuligheter og landlige omgivelser, samtidig som det er sentralt plassert med gode forbindelser til resten av kommunen.
Knyken Skisenter ligger i umiddelbar nærhet av tomten som er et populært skisenter som ligger i Orkland kommune. Senteret tilbyr et bredt spekter av vinteraktiviteter, inkludert alpint, langrenn, skihopping og skiskyting. Skisenteret er kjent for sitt gode løypenett og varierte fasiliteter, og det har også et eget skianlegg for barn og nybegynnere.
Knyken Skisenter er ofte vertskap for både lokale og nasjonale konkurranser, og det er et samlingspunkt for sportsinteresserte i regionen.
Varig Orkla Arena ligger 7 minutter kjøring fra eiendommen. Varig Orkla Arena er en komplett arena med hesten i sentrum. I banens moderne publikumsbygg venter en sjelden opplevelse. Man kan følge de aktive under deres forberedelser før og etter løp.
Varig Orkla Arena kan også tilby mye mer enn travløp: Arenaen skal kunne romme alle slags hestesportsaktiviteter, messer, utstillinger, kurs, konferanser og konserter er noen av det de kan tilby.
Orkla-elva ligger i umiddelbar nærhet av eiendommen, og er et av Norges mest ikoniske laksefiske-områder som strekker seg over mer enn 80 km. Enten du er en dedikert laksefisker, ønsker å prøve fiskelykken i sjøen eller utforske spennende innlandsfiske, byr Orkla på et variert og spennende fiskeparadis.
Orkla har en total lengde på 153 km, og er lakseførende i en strekning på 88 km fra Ulsberg i Rennebu til utløpet på Orkanger.
Orkla-elva gir muligheter for ulike typer fiskeopplevelser, og de kan tilby alt fra eksklusive fiskeopplevelser for erfarne fiskere til tilrettelagte områder for nybegynnere og barnefamilier.
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fannrem flere andre butikker og servicetilbud. Orkanger sentrum ligger også godt innen rekkevidde og der finnes blant annet sentrene AMFI Oti og Amfi Orkanger.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
Adgang til utleie
Det er kun én bruksenhet i boligen.
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen.
Diverse
Eiendommen selges som en tomt. På denne tomten står det en bygning som fra gammelt av er benyttet til boligformål. Denne bygningen er av så dårlig stand at den må anses som å ikke ha verdi. Med bakgrunn i dens tilstand, og at det ikke nødvendigvis kan anses som trygt å gå inn i bygningen, er det ikke utarbeidet tilstandsrapport for bygningen. Kjøper er kjent med at det ikke kan påberopes mangler for bygningsmassen basert på ovennevnte. Det gjøres oppmerksom på at evt. rivning av bygningen vil være søknadspliktig, noe som krever dispensasjon med bakgrunn i at eiendommen er avsatt til LNFR (se punktet Regulering for mer informasjon, samt verneklasse/SEFRAK for informasjon om SEFRAK).
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.
Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.
Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.
Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.
Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.
Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.
Ansvarlig megler
Anders Heggstad
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Heimdal Eiendomsmegling avd. Orkanger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 376024131 |
---|---|
Sist endret | 22. okt. 2024 17:02 |
Referanse | 12-24-0094 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.