Elverum/​Søbakken - Attraktiv boligtomt, lav tilkoblingsavgift. Familievennlig, kort vei til skole, dagligvare og bymarka

Kort om eiendommen

Det ligger til rette for lav tilkoblingsavgift, som er en stor besparelse i byggekostnader.
Gategrunn og grøfter kan fradeles til selger dersom ønskelig.

Beliggenhet

Hjørnetomt beliggende i et sentralt, attraktivt og rolig område på Søbakken. Kort vei til det meste og meget familievennlig. Busstopp like ved tomten hvor bybussen går til sentrum og andre bydeler i Elverum, bussen går også til skysstasjonen hvor det er flere buss- og togforbindelser.

Stavåsen ligger i umiddelbar nærhet med sitt fine turterreng og er kjent for sine stier, sykkelstier, lysløyper og skiløyper. Turområdet i Stavåsen er tilknyttet det store skiløypenettet i Elverum, så her kan man gå milevis i et variert terreng, og bare nyte stillheten i skogen. Et yndet turmål er Stavåsdammen, hvor man kan bade, fiske, grille og telte. Et annet turmål er Loka, et lite vann som ligger en kort gåtur nord for boligområdet på Søbakken.

Nærmeste dagligvare ligger ca. 200 m unna eiendommen, dette er en rikholdig Spar-butikk. Det er ca. 1,9 km til Elverum sentrum med alt av fasiliteter og servicetilbud. I sentrum finner du to kjøpesentre med mange kjente kjeder og butikker. Her kan du ta en matbit på et av sentrums spisesteder, noen med uteservering i sommerhalvåret.

Det finnes også to museer som ligger på hver sin side av vakre Glomma, Skogmuseet og Glomdalsmuseet. På Skogmuseet arrangeres de kjente jakt- og fiskedagene og er Norgeskjent for jakt, fiske og friluftsinteresserte. Glomdalsmuseet er et kulturhistorisk museum for dalføret med en museumspark på 92 hus fra dette området.

Elverum har et godt tilbud innenfor skole og idrett. Høgskolen i Innlandet har avdeling på Terningen arena, med særlig fokus på helse, idrett og sykepleie. Terningen Arena er også storstue for Elverum Håndball, og også en av landets flotteste turnhaller i tillegg til klatreanlegg, konsertsal, innovasjonspark, treningsstudio, utendørs anlegg for friidrett, fotball, tennis og basketballbane. Byen har også en populær folkehøyskole. Elverum har også videregående skole, ungdomsskole og en rekke barneskoler og barnehager.

Starmoen fritidspark med 18-hulls golfbane, flyplass, motocross, bilcross, go-kart mm, er 10 min unna med bil. Det er ca. 3,6 km til Sykehuset Innlandet HF.

Adkomst

Fra Amfi Elverum, kjør ut på Strandbygdvegen og følg vegen nordover ca. 1,5 km. Ta til høyre inn på Søbakkvegen og deretter til venstre inn på Tømmervegen. Hold rett frem ca. 270 m og ta til høyre inn på Seljevegen. Etter ca. 50 m

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale.

Bebyggelse

Ubebygd tomt.

Kommunale avgifter

Det er pr. dags dato ikke kommunale avgifter på tomten. Dette til påløpe ved bebyggelse.

Tomten

Flat og solrik tomt. Fritidsområde i nærheten med blant annet badeplasser, turstier og Stavåsen.

Offentlig kommunikasjon

Godt tilrettelagt med bybuss i område, som også kjører innom Elverum Skysstasjon for videre transport med tog eller andre bussavganger.

Skolekrets

Avstand til nærmeste skole/barnehage:
Søbakken barnehage, 1 km.
Søbakken skole, 700 meter.
Elverum ungdomsskole, 2 km.
Elverum videregående skole, 3,4 km.
Høyskolen i Innlandet Campus Elverum, 4 km.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan for Seljevegen, planid 199401 og reguleringsplan Søbakken, planid 17 gjelder. For øvrig gjelder Kommunedelplan for Elverum byområde, planid 2018006. Samt Byplan 2030 om omfatter planbestemmelser for Elverum byområde, inkludert Søbakken.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via kommunal og privat veg.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboksnummer 7865, tinglyst 05.12.1986 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om garasje/parkering
(Gjelder denne registerenheten med flere)


Dagboksnummer 1124 og 1125 tinglyst 27.02.2002 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:24 Bnr:286
Bestemmelse om vedlikehold, med flere bestemmelser
(Gjelder denne registerenheten med flere)

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.