Otrølie 38! Tomt beliggende i populært område med fantastisk utsikt!

Kort om eiendommen

Vi har gleden av presenter Otrølie 38, en tomt presentert av EiendomsMegler1 Fjellmegleren!
Eiendommen for deg som ønsker å bygge hytte i flott fjellparadis. Eiendommen er beliggende på Tyin/Filefjell, et område i utvikling.

Eiendommen er vurdert som tomt. Kun grunnmur, ikke ferdigstilt.
Vi oppfordrer interessenter til å undersøke grunnmuren nærmere med fagkyndig.

Ta kontakt for spørsmål!

Beliggenhet

Tomt beliggende i veletablert hyttefelt på Tyin/Filefjell i Vang kommune.

Eiendommen ligger i fjellterreng med gode solforhold og utsikt til fjellområdene i nærheten. Område byr på mange muligheter for aktiviteter sommer som vinter, alt ligger til rette for flotte naturopplevelser. Eiendommen er et perfekt for deg som er glad i friluftsliv, samt å nyte den rolige hyttetilværelsen. Tyin-Filefjell har en unik natur og blir regnet som inngangsporten til Jotunheimen nasjonalpark. Eiendommen er også et fint utgangspunkt for dagsturer til Sognefjorden, Hallingdal og Valdres.

SOMMERAKTIVITETER:
Eiendommen er et flott utgangspunkt for å benytte seg av turterrenget sommer som vinter. Om sommeren tilbyr området mange ulike aktiviteter, her er det noe for alle. Tyin-Filefjell er et fantastisk område for sykling i fjellet. Gamle ferdselsveier, Kongeveien mellom øst og vest samt en rekke fjellveier gir deg mange muligheter. På dine utflukter kan du velge mellom de mest utfordrende toppturene eller benytte deg av familievennlige stier i stølsområdene. Nærheten til Jotunheimen gir muligheter for å gå på flere fjell 2000 moh. På Tyin-Filefjell finnes en mengde fiskemuligheter i fjellsjøer og elver.

VINTERAKTIVITETER:
På vinterstid kan man benytte seg av de preparerte skiløypene i området. Tyin-Filefjell er kjent for sine flotte løyper i høyfjellet med utsikt mot Jotunheimen, men man finner også løyper i område ved filefjellstuen, der det også er lysløype. Fra hytta er det ca 100 meter til skiløype, så her er det bare å spenne på seg skiene rett utenfor hyttedøra. Med milevis av preparerte skiløyper kan man nyte den vakre naturen som området byr på. Fra eiendommen kan man blant annet gå rundt Otrøvatnet, ønsker man en lengre tur kan man blant annet ta turen til Sulebu. Ta en titt på skisporet.no for å planlegge din neste skitur med familien!

Dersom man heller ønsker en tur til alpinbakken er det kort avstand til Tyin/Filefjell skisenter som har fem heiser, totalt 17 km nedfarter og eget barneområde med heis og barnebånd. Her finner man skiutleie, skiskole og serveringsted tilknyttet anlegget.

FASILITETER:
Kort avstand til Tyinkrysset med nærbutikk, butikk og restaurant.

Tomt

Delvis oppfylte masser, delvis naturlig terreng.
Eier opplyser at hytte må ikke oppføres nærmere tomtegrense enn det kommunen har oppgitt, da tomten grenser mot område der det kan være fare for sørpeskred.

Bebyggelse

Det er kun oppført en grunnmur på eiendommen, grunnmur trenger tiltak for å kunne benyttes. Grunnmur areal ca. 110 kvm. Her må det søkes om byggetillatelse på nytt.
Eier opplyser at grunnmur har fått skade og stått åpen for vær og vind siden 2017.
Ifølge takstmann treng grunnmuren tiltak for å kunne benyttes videre. Må kontrolleres nærmere.
Tomten grenser mot område der det kan være fare for sørpeskred. Det må taes hensyn til dette område ved en evt. oppføring av bod og/eller garasje på tomten.
Vi oppfordrer interessenter til å undersøke grunnmuren nærmere med fagkyndig, samt ta kontakt med kommunen og sette seg inn i reguleringsplan.

Adkomst

Fra Fagernes: Hold E16 Tyinvegen mot Bergen. Etter ca. 74 km., ved Tyinkrysset Fjellstue, sving til venstre og deretter høyre inn Tyinvegen. Hold denne i 2,7 km., og sving til venstre inn Gamlestøgovegen. Etter 1,5 km. svinger du til venstre inn Otrølie.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Tilstandsrapport, datert 01.10.24
- Selgers egenerklæring, datert
- Kommunal informasjon, datert 06.09.24

Regulering

Eiendommen ligger under kommunedelplan for Tyinkrysset, og reguleringsbestemmelser for Tenlelie, avsatt til fritidsbebyggelse.
Planen ligger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter bes sette seg inn i denne.