BIRI - Boligtomt med flott utsikt over Mjøsa, beliggende i et veletablert boligfelt på Engelstadfeltet.

Kort om eiendommen

Velkommen til Maratonvegen 6!
En stor boligtomt på 769,8 m² med barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Kullsveen-Engelstad på Biri. Tomten er i dag en naturtomt.

Eiendommen ligger i et godt etablert boligområdet i Maratonvegen. Ca. 1,8 km til Biri sentrum hvor man finner butikker, post-i-butikk, legekontorer og øvrige fasiliteter. Fra eiendommen er det kort avstand til barnehage og skole. Nærheten til friluftsområdet Myrvang for fot- og sykkelturer. Myrvang har også oppkjørte skiløyper på vinterstid. Offentlig vann og avløp ligger inntil tomten.

Beliggenhet

Tomten har en flott beliggenhet i et etablert boligområde med lett skrånende terreng. Den er attraktivt plassert kun 1,8 km fra Biri sentrum. Barnefamilier vil sette pris på den korte avstanden til både barnehage og skole, som ligger bare 1,4 km unna. I tillegg er det enkel tilgang til friluftsområdet Myrvang, som byr på flotte muligheter for fotturer og sykkelturer. Vinterstid kan skientusiaster glede seg over de preparerte skiløypene i Myrvang.

Biri har en sentral plassering med kort vei til Mjøsbyene, som Gjøvik, Lillehammer og Hamar. For de som pendler, er det kun 1,8 km til nærmeste bussforbindelse, som sikrer enkel transport til de nærliggende byene.
Fritidsaktiviteter som fotball og flerbrukshall er bare noen hundre meter unna tomten.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Omkostninger

600 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 100 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
15 000 Dokumentavgift
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
--------------------------------------------------------
16 240 Omkostninger totalt
31 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
34 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
616 240 Totalpris. inkl. omkostninger
631 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
634 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt på ca. 769,8 m². Tomten er en boligtomt som delvis har grodd til.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Det gis ingen garanti for grunnforholdene på tomten. Dette betyr, for eksempel, at kjøper bærer risikoen for eventuelle behov for masseutskiftninger.
Området kan nyttes til frittliggende småhusbebyggelse med tillatt bebygd areal maks 30 % og mønehøyde maks 8 m. Pr. tomt tillates en hovedleilighet + en hydel-/liten leilighet.
Utnyttelsesgraden på tomten er 30 % av et bebygd areal på ca. 230 kvm. Det ligger vannledninger langs tomtegrensen, og det er et krav om å bygge minst 4 meter unna både vannledningene og tomtegrensen.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Thomas Granberg