Fritidstomt med sentral beliggenhet på Nordseter. Attraktivt fjellområde for naturopplevelser til fots, ski eller sykkel

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 Lillehammer presenterer Nordsetervegen 1271, en hyttetomt med korte avstander til det meste Nordseter kan by på

Eiet tomt på ca. 1 060m². Tomten ligger i skrånet terreng og er regulert til fritidsformål. Tomten er ubebygget, men har på et tidligere tidspunkt vært bebygd med bygningsmasse som er revet. Tomten er å regne som en råtomt, med stedlig vegetasjon. Muligheter for strøm, offentlig vann og avløp.

Nordseter ligger ca. 850moh og er preget av skogsområder, fjellvidder og fiskevann. Sommerstid er det et flott utgangspunkt for naturopplevelser i nærområdet, enten til fots eller sykkel. Flotte fiskemuligheter. Vinterstid er det tilgang til blant annet omfattende og godt preparert løypenett med tilknytning til Sjusjøen m.m. Det er alpinmuligheter på Natrudstilen.

Beliggenhet

Tomten ligger sentralt til, med enkel adkomst langs Nordsetervegen i kort avstand til områdets fasiliteter.

Nordseter ligger ca. 850moh og er preget av skogsområder, fjellvidder og fiskevann. Sommerstid er det et flott utgangspunkt for naturopplevelser i nærområdet, enten til fots eller sykkel. Flotte fiskemuligheter. Vinterstid er det tilgang til blant annet omfattende og godt preparert løypenett med tilknytning til Sjusjøen m.m. Det er alpinmuligheter på Natrudstilen. Sentral beliggenhet i forhold til Lillehammer sentrum, med ca 20 minutters kjøring til Lillehammers hyggelige gågate og alt hva byens sentrum har å tilby

En kort kjøretur til Sjusjøen som har dagligvareforretning med utvidede åpningstider, sportsbutikk, kafé m.m. I sentrum av Nordseter finnes kafé og skiutleie.

Tomt

Eiet tomt på ca. 1 060kvm.

Tomten ligger i skrånet terreng og er regulert til fritidsformål. Tomten er ubebygget, men har på et tidligere tidspunkt vært bebygd (revet). Tomten er å regne som en råtomt, med stedlig vegetasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom at det ligger vann- og avløpsledning (tinglyst) som krysser eiendommen. Se vedlagt tinglyst erklæring med kart over plassering av vann- og avløpsledningene. Det går også en bekk over tomten, og det er plassert trafo i det nordvestlige hjørnet av tomten.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader og risiko i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen. Selger tar ikke ansvar for forhold i grunnen.

Bebyggelse

Eiendommen er ubebygget. Tomten har tidligere vært bebygd med bygningsmasse som er revet.

Adkomst

Fra Lillehammer sentrum, ta Nordsetervegen og følg skilting mot Nordseter. I krysset Nordseter/Sjusjøen, hold mot venstre inn mot Nordseter. Etter ca. 650meter ligger eiendommen på høyre side av Nordsetervegen, skiltet med Til-Salgs skilt fra EiendomsMegler1.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Nabolagsprofil
Tomtetakst, datert 25.04.2024
Tinglyst avtale; Bestemmelse om vann/kloakkledning, dokumentnummer 5792.
Tinglyst avtale; Avtale om tilknytning til privat vann- og avløpsledning, dokumentnummer 10495.
Grunnkart
Reguleringskart (ikke komplett)
Reguleringsplan