Solrik boligtomt med utsikt mot Mjøsa! Barnevennlig beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde.

Kort om eiendommen

Velkommen til Brumunddal og Østgårdsvegen!
En eiet boligtomt på ca. 802,1m² med gode solforhold og utsikt til Mjøsa mot vest. Tomten består i dag av noe plen, naturtomt, veier og et gammelt garasjeuthus. Eiendommen ligger i et barnevennlig område på Mørkvedjordet i Brumunddal. Herfra er det kort vei til både skole, barnehage og matbutikker. Til sentrum er det ca. 2 km og her finner man et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Kongehol" fra 1986 hvor eiendommen er regulert til boliger, samt for kommuneplan for Ringsaker kommune 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse. Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig område på Mørkvedjordet i Brumunddal. Herfra er det kort vei til både skole og barnehage. Fra eiendommen er det kun ca. 500 meter til Fredheimvegen barnehage og ca. 600 meter til Mørkved barneskole. Til Brumunddal ungdomsskole og Ringsaker videregående skole er det ca. 2,6 km.

Til sentrum er det ca. 2 km og her finner man et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Mølla Storsenter har flere butikker og et variert servicetilbud. Det er ca. 800 meter til nærmeste dagligvarebutikk, som er Kiwi Mørkvedvegen og ca. 1 km til Coop Extra som er søndagsåpen og har post-i-butikk.

Nærmeste bussholdeplass er Kongelhol som ligger kun ca. 100 meter fra eiendommen og har totalt 9 ulike linjer. Det er ca. 1,8 km til buss- og togstasjon som tar deg til blant annet Hamar, Oslo, Lillehammer og Trondheim.

Fra eiendommen har du god forbindelse til fine turområder både langs Mjøsa og f.eks. opp mot Høsbjør. Det er også populært å ta turen ut til Nes og gå til toppen av Bangsberget for å nyte utsikten.

Brumunddal kan også tilby flere lekeplasser og nede ved Mjøsa finner man Mjøsparken som er et flott område som er blitt bygd opp de siste årene. Her er det blant annet skatepark, basketballbaner og flotte badeplasser. For den idrettsglade ligger Sveum idrettspark, med både fotball- og tennisbaner ca. 3 km fra eiendommen.

Omkostninger

Salgsoppdrag
1 300 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
32 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
33 740 (Omkostninger totalt)
48 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
51 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 333 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 348 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 351 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt på ca. 802,1m². Tomten består i dag av noe plen, naturtomt, veier og et gammelt garasjeuthus.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Det er ikke tatt prøver av grunnforhold, og kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Fredrik Lien