Bjerkelifeltet - Utviklingstomt for småhusbebyggelse | panoramautsikt mot fjorden | gode solforhold | vei, vann og avløp

Eier

Indus as.

Betegnelse

Gnr. 70 bnr. 94 i Holmestrand kommune.

Adresse

Tyristubben 2, 3086 Holmestrand.

Tomt

Eiet tomt på 4694 kvm.

Beliggenhet

Beliggende i et av Holmestrands mest populære og barnevennlige boligområder med kort vei til skole, barnehage, bussholdeplass samt et eldorado av turområder. Det er kort avstand til nærmeste dagligvarebutikk. I nærområdet finner vi blant annet Botnemarka som byr på varierte turstier og skiløyper.

Sykkelavstand / 1300 meter til spektakulær fjellheis med direkte adkomst til togstasjon inne i fjellet. Fra boligen er det ca. 10 minutter til Holmestrand sentrum med en spektakulær togstasjon med pendlerparkering og hyppige avganger til Oslo / Tønsberg.

Holmestrand har vunnet pris for sine flotte bryggeområder ved sjøen og byr på et stort utvalg av restauranter i vannkanten og forskjellige butikker i sentrum.

På fem minutter med bil når du E-18, hvor det tar omtrent 55 minutter til Oslo og cirka 30 minutter til Drammen / Tønsberg.

Adkomst

Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt selveier.

Tilliggende fasiliteter

Stor skrånende utviklingstomt (B3 i Bjerkelifeltet) i etablert boligområdet. U=0,3. Fra tomten er det en sjelden panoramautsikt mot fjorden. Tomten er grensende til regulert friarealet.

Regulerings og arealplaner

Bjerkelifeltet. Reguleringsplan og bestemmelser for delområde av reguleringplan "Ramberg/keivan" - "Bjerkelifeltet".

Området B3 kan bebygges med variert bebyggelse, dvs. frittliggende eneboliger og gruppebebyggelse eller småhusbebyggelse. Maks tillatt høyde er 2 etasjer.

Se også Kommuneplanens arealdel 2023-2035.

Prisantydning

5 990 000,-

Formuesverdi

Formuesverdi: Fåes ved henvendelse megler.

Visning

Tomten kan besiktiges på eget initiativ eller etter avtale med megler. Ved fellesvisning er det påmelding.
Kontakt megler på telefon eller via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt.

Hvitvasking

Ihht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/ melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon.

Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt: 14082 pr år (2024).

Kommunale avgifter

Kr. 14 082 pr. år
Beløpet er årlig avgift eiendomsskatt.

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen servitutter.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.