Hamrebakkene - Boligtomt i attraktivt området!

Kort om eiendommen

Vi har en tomt for salg i Poppelveien i Hamrebakkene.
Tomten er bebygd med en enebolig og garasje som brant ned i 2023. Bolig og garasje ble totalskadd, og må rives.
Tomten har en fin beliggenhet på en endetomt med asfaltert gårdsplass og stor hage med hekk. Tomtestørrelsen er på 771 kvm.
Poppelvegen er en blindgate med lite trafikk, og eiendommen grenser til en gangvei og et friareal.
Eiendommen selges som den står i dag. Det foreligger et kostnadsestimat på riving, bortkjøring av avfall og grovplanerting. Men en står fritt selv til riving og opparbeidelse av tomten.
Her kan man få en fin tomt i Hamrebakkene, der man kan velge sin egen boligtype.
Tomten kan bebygges maks til 25 % av tomtearealet. Se kart og reguleringsplan.
Tomten kan fritt besiktiges.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på en hjørnetomt i Hamrebakkene.
Hamrebakkene er et veletablert boligfelt med flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten.
Tomten ligger i begynnelsen av en blindgate med gang( sykkelsti til barnehage og sentrumsområdet.
Det er en solrik tomt.

Adkomst

Fra Liknes sentrum, ta Austerdalsvegen til du kommer til Hamrevegen på venstre side. Ta inn her og kjør til du får Poppelveien på venstre side.
Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

Salgsoppdrag
650 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
16 250 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
17 490 (Omkostninger totalt)
32 590 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
35 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
667 490 (Totalpris. inkl. omkostninger)
682 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
685 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Vi har en boligtomt for salg i Poppelveien i Hamrebakkene.
Tomten er bebygd med en enebolig og garasje som brant ned i 2023. Bolig og garasje ble totalskadd, og må rives.
Tomten har en fin beliggenhet på en endetomt med asfaltert gårdsplass og stor hage med hekk. Tomtestørrelsen er på 771 kvm.
Poppelvegen er en blindgate med lite trafikk, og eiendommen grenser til en gangvei og et friareal.
Eiendommen selges som den står i dag. Det foreligger et kostnadsestimat på riving, bortkjøring av avfall og grovplanerting. Men en står fritt selv til riving og opparbeidelse av tomten.
Her kan man få en fin tomt i Hamrebakkene, der man kan velge sin egen boligtype.
Tomten kan bebygges maks til 25 % av tomtearealet. Bebyggelsen skal ikke overstige 2 etasjer. Mønehøyde 8 meter. Gesimshøyde 6 meter.
Garasjens grunnflate må ikke overstige 30 kvm. Se kart og reguleringsplan for detaljer.

Standard

Bygningsmassen er totalskadd i en brann og må rives.
Tomten er for øvrig opparbeidet med hage og asfaltert gårdsrom.

Beskrivelse av tomt

Tomten består av en totalskadet enebolig med garasje fra en brann i 2023.
Tomten ligger nederst i Poppelvegen og er opparbeidet med stort grøntareal/ hage som er avskjermet med hekk. Innkjørsel og gårdsrom er asfaltert og det er en liten steinsatt mur inntil boligen.
Det er målebrev på eiendommen.
Her kan du kjøpe tomt som er så og si har ferdig opparbeidet hage!

Diverse

Det foreligger et kostnadsestimat på riving av skadet bolig, fjerning av avfall og at tomten grovplaneres.
Summen er angitt å være kr 387 500,- Konf. megler for detaljer.
Tilbudet er gitt av Kvina maskin AS.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland