Pent beliggende utsiktstomt i et nyere boligfelt på Valle | 25% BYA

Beskaffenhet

Skrående tomt, trær på tomten.

Beliggenhet

En flott utsiktstomt beliggende i et nyere boligfelt på Valle.
Gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, barneskole og busstopp.
Kort vei til flotte turområder både ved sjø og fjell.
Tomten er orientert med fantastisk utsikt mot Storfjord og fjellene.
Kort vei til Digerneset med kjøpesenter, byggevarehandel, bensinstasjon m.m. Flotte turmuligheter i nærområdet.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Reguleringsplan for Håhjemsvik, del av gnr.14 bnr.3 og 4 (16.6.2009)
Kommunedelplan for Skodje 2019 - 2029 (14.3.2019). Avsatt til boligbebyggelse.

- Forutsatt åpen småhusbebyggelse. Mønehøyden skal ikke overskride 8 meter og samtlige hus kan ha 2 etasjer. I bratt terreng kan den ene etasjen være underetasje. Garasjer kan ha en størrelse på inntil 50 kvm og et mønehøyde på maks 4,5 m.
- BYA 25%
- Det skal avsettes 2 biloppstillingsplasser pr. boligenhet.

Regulering under arbeid:
1508 2022000973 E39/E136 Brusdalen-Vestnes kommunegrense - Kommunedelplan.

Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på:
- Radon aktsomhet - Moderat til lav
- Løsmasser - Hav- og fjordavsetning, strandavsetning, tynt dekke
- Dyrkbar jord
- Dyrkbar jord - Endret etter 2008
- Bebygd
- Skog
- Vassdragsområde
- Kystlandlandskap
- Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning)
- Grundig kartlagt med funn

Ferdigattest

Det foreligger igangsettingstillatelse fra 21.06.2018 på oppføring av tomannsbolig på denne tomten. Arbeidet er ikke påbegynt innen fristen på 3 år, og tillatelsen har dermed tapt sin gyldighet.

Søknaden omfatter oppføring av ein tomannsbustad på to etasjer på gnr. 14 bnr. 250 Bygninga har eit bebygd areal på 203,7 m2, samla bruksareal på 266,8 m2, pr. leilegheit bebygd areal 101,85 m2 og bruksareal 133,4 m2.

Saksdokument vedrørende igangsettingstillatelsen kan fås ved henvisning til megler.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Tomten er i dag ubebygd.

Vei, vann og avløp
Kommunen skal overta teknisk anlegg ved årsskiftet, men dersom vilkårene ikke oppfylles, vil anlegget fortsatt være privat. I forbindelse med en eventuell byggesak kan det også komme andre krav til deltakelse i utbygging av fellesarealer.
Når det gjelder eventuelle begrensninger i forhold til bygging, må det være tilstrekkelig avstand til ledningene. Kommunens virksomhet
for vatn og avløp kontaktes nærmere i forhold til krav til byggeavstander.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det må påregnes at likningsverdi vil ligge rundt 30 % av markedsverdien ved bebyggelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Selgers egenerklæring:

Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten?
Tomt i nytt byggefelt. Vann, avløp og kabel er på plass. Også fiber.

Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten?
Tomt i nytt byggefelt. Strøm m.m på plass.

Vet du om alle søknadspliktige arbeid er blitt gjort av faglærte?
Nytt boligfelt med søknader. Samsvarserklæring på alle arbeid.

Hvis det er noe annet ved eiendommen som kan være viktig for kjøperen å vite om kan du skrive det her.
Tomten er på 908 kvm. I øvre del er det en bergkanus som tar ca 100 kvm av utnyttbart areal til bygg. Dersom denne skal sprenges bort må det settes opp støttemur mot nabo. Av denne grunn er tomten priset ca 250 000 lavere enn nabotomt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen siden tomten er ubebygd.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon

Tomt 514/247 selges med klausul om kjøp av byggevarer fra Blink-Hus AS samarbeidende selskap K&S Stavseng AS. Kjøper forplikter seg
til å gi K&S Stavseng AS leveranse på byggevareleveranse. Dette forutsettes til enhver tid konkurransedyktige betingelser.