Vestvendt tomt på 696 kvm med 30 % BYA, fint utsyn og familievennlig beliggenhet nær marka. Kort vei til sentrum og tog.

Kort om eiendommen

Drømmer du om å bygge din egen bolig i naturskjønne omgivelser?
Nå har du sjansen i Bårlistubben 19. Denne attraktive boligtomten på 696 kvm ligger idyllisk til nær Bårliåsen, i et rolig og barnevennlig område. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til butikker i Sundet, Eidsvoll stasjon, skoler på alle trinn og flere barnehager.

Tomten er slakt skrånende mot vest og byr på fint utsyn over nærområdet, med Andelva og Vorma kun en kort spasertur unna. Med enkel adkomst er tomten perfekt for den som ønsker å skape sitt nye hjem tett på naturen og samtidig bo sentralt. Tomten er regulert for frittliggende småhusbebyggelse med 30 % BYA, som inkluderer garasje og biloppstillingsplasser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til på Bårli i Eidsvoll kommune, omgitt av vakker natur, samtidig som den har kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Området passer perfekt for familier, med skoler, barnehager og et rikt utvalg av fritidsmuligheter og servicetilbud i nærheten.

Bårlistubben byr på en rolig og naturskjønn atmosfære, med store grøntområder som inviterer til friluftsaktiviteter hele året. Om sommeren kan man benytte seg av badeplassen på Fløita, Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. For de som er glad i sjølivet, byr Mjøsa og Vorma på gjestehavner, båtforeninger og barnevennlige sandstrender som gjør det enkelt å nyte sommerdager på vannet.

Eidsvolls rike kulturarv er lett tilgjengelig med attraksjoner som Eidsvollsbygningen, Eidsvoll bygdetun, Galleri Festiviteten og Stallgården. I tillegg kan du besøke Mjøssamlingene ved Minnesund, Gullverket eller Norges eneste innlands sjøfartsmuseum.

Råholt bad har et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvold Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane vinterstid.

Kort sagt er Bårli et perfekt område for deg som ønsker å kombinere det landlige livet med nærhet til alt du trenger fra naturopplevelser til byfasiliteter, enten du pendler til jobb eller søker et sted å skape gode minner med familien.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Kiwi og Coop Prix på Sundet i Eidsvoll. Sundet/sentrum ligger en kort kjøretur unna, med koselige kafeer, butikker og kulturopplevelser som kino, konsertlokaler og nisjebedrifter.

Det er kort vei til større shoppingmuligheter på Amfi Råholt og Jessheim Storsenter, som byr på et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Råholt bad er også populært for barnefamilier, med tilbud for både mosjonister og småbarn.

Når det gjelder offentlig kommunikasjon, har området et godt busstilbud fra Steinerud som ligger i gangavstand, og det er drøye 2 kilometer til Eidsvoll stasjon. Fra Eidsvoll stasjon er det per i dag fire avganger i timen i morgenrushet mot Oslo og Oslo lufthavn, samt tre avganger ellers. Reisetiden er kun 10 min med tog til Oslo lufthavn og 35 min til Oslo sentrum. Lokaltoget til Eidsvoll Verk tar 5 minutter.

Om man kjører bil, tar det omtrent en time til Oslo sentrum og 25-30 minutter til Gardermoen, takket være firefelts motorvei mellom Oslo og Hamar. Med bil fra Bårli tar det ca. 12 min til Råholt, 14 min til Minnesund, 25 min til Oslo lufthavn og 53 min til Oslo S.
Fra eiendommen er det ca. 4 km til Ås barneskole og rundt 3 km til Vilberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tomt

Tomten på 696 kvm ligger idyllisk til på Bårli, i forlengelsen av et eksisterende boligfelt tett opp mot skogen og marka mot Bårliåsen. Tomten ligger i en rolig og barnevennlig løkkevei med nyere og eldre bebyggelse rundt om.
Tomten er slakt skrånende mot vest med utsyn over nærområdet med Andelva og Vorma i kort gangavstand. Tomten består av naturlig vegetasjon som gress og lyng, og har enkel adkomst fra veien.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Tomten kan også besiktiges på egenhånd.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr.
Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Nabolagsprofil
Egenerklæring
Reguleringsplan
Planopplysninger
Grunnkart
Adkomst til eiendommen
Matrikkelkart- og rapport

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.