Byggeklare og vestvendte boligtomter med panoramautsikt mot Norefjell!

Nå har du sjansen til å få boligtomter med gode solforhold og panoramautsikt!
Kun 7 tomter igjen!

Krødsherad kommune er en vertskaplig kommune med tilgang til både fjord og fjell

Krødsherad er en kommune i Viken fylke som omgir den sørlige delen av innsjøen Krøderen ved avslutningen av Hallingdalen, og grenser til kommunene Ringerike, Flå, Sigdal og Modum. Kommunen ligger ca. 1,5t fra Oslo og 45 minutter fra Hønefoss.

I kommunen har vi også den 4 mil lange Krøderfjorden med rike fiske – og bademuligheter. Krødsherad kommune har ca. 2 300 innbyggere, et godt utbygd tilbud med god kvalitet på de kommunale tjenestene. Vi har en grunnskole og to kommunale barnehager.

Tomtene ligger ca 12 min kjøring fra Norefjell alpinanlegg. Her finner du Norefjell Skisenter som byr på 13 skiheiser som bringer deg til 25 km preparerte alpinløyper, fordelt på 26 nedfarter av ulike vanskelighetsgrader, og med en høydeforskjell på 1010 meter. Norefjell er også godt representert med restauranter og hoteller som blant annet Norefjell Spa dersom du vil unne deg litt ekstra.

Det er kort avstand fra tomtefeltet til flere matbutikker, turområder, skole og barnehager.

Tomtene har størrelse fra 1024m² til 1899m².

Selges som ferdig fradelte naturtomter med eget gnr /bnr opparbeidet med vei, strøm, vann og avløp.
Ferdig oppmålt og klar for overtakelse. 

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og det kan oppføres bolighus på inntil 250m² bebygd areal med en maksimal mønehøyde på 8,5 meter. Videre har tomtene en utnyttelsesgrad på inntil 35% BYA. Bebyggelse skal oppføres med skråtak,

takvinkel mellom 27 og 40 grader.

Reguleringsplanen sikrer en helhetlig bebyggelse med bestemmelser om mørke tjære- eller jordfarger. 

Prisliste Øvre Ruud tomtefelt
Tomtenummer        Prisliste
Tomt nr. 3              kr 373 325,-
Tomt nr. 4              kr 379 200,-
Tomt nr. 5              kr 264 225,-
Tomt nr. 6                 SOLGT
Tomt nr. 7              kr 255 800,-
Tomt nr. 8              kr 329 775,-
Tomt nr. 9                 SOLGT
Tomt nr. 10               SOLGT
Tomt nr. 11               SOLGT
Tomt nr. 12               SOLGT
Tomt nr. 13               SOLGT 
Tomt nr. 14               SOLGT
Tomt nr. 15               SOLGT
Tomt nr. 16            kr 472 175,-
Tomt nr. 17               SOLGT

Se vedlegg prisliste for ytterligere informasjon om den enkelte tomt.

Omkostninger

304 700,- (Tomtepris)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
7617,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 304 700,-))
--------------------------------------------------------
8959,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
313 659,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Dokumentavgiften er 2,5% av tomtepris. 


DIVERSE
Kommunalt standardgebyr, ink. mva, for bebygde eiendommer som er tilknyttet kommunalt/interkommunalt tjenestetilbud pr. 2020:
Vann: beregnes ut fra forbruk med kr. 23,63,- pr. kbm. pluss fastavgift pr. boenhet kr. 1567,50,- ink. mva.
Avløp: beregnes ut fra forbruk med kr. 39,54,- pr. kbm. pluss fastavgift pr. boenhet kr. 4050,- ink. mva.
Renovasjon: kr. 3 588,- (standardgebyr)

Engangsgebyr for tilkobling av vann og avløp er for tiden kr. 4 368,75,- pr 25kvm bolig.
For nærmere info, se link:
https://www.krodsherad.kommune.no/tjenester/skatt-gebyr-og-avgifter/alle-gebyrer-og-avgifter/

Det er ikke byggesaksgebyr ved oppføring av nybygg bolig i kommunen.
Nye boliger i Krødsherad er fritatt for eiendomsskatt i 10 år, les mer om eiendomskatt her: 
https://www.krodsherad.kommune.no/tjenester/skatt-gebyr-og-avgifter/eiendomsskatt/

Ligningsverdi pr. eiendom vil bli fastsatt av skatteetaten etter at tomtene er fradelt.
Ligningsverdi for boligeiendommer skal ikke overstige 30% av boligens markedsverdi.