Stor tomt i veletablert boligfelt i Vangsvik.

Kort om eiendommen

Stor tomt med fin beliggenhet i veletablert boligfelt i Vangsvik, med gode solforhold. Fra eiendommen har man direkte adgang til skog og utmark, samt kort vei til både barnehage, skole og nærbutikk. Eiendommen er pdd. ikke tilknyttet vann, avløp eller vei. Deler av eiendommene er regulert i Kommunedelplanen for land- og sjøområdene i tidligere Tranøy kommune og er avsatt til nåværende boligbebyggelse, resterende 619m² er i reguleringsplanen for Vangsvik sentrum avsatt til landbruksområde. Om det er ønskelig å bare kjøpe ett bruksnummer kan det være aktuelt for selger.

Beliggenhet

Tomta ligger i et etablert boligområde i Vangsvik med gode solforhold. Fra tomten har man direkte adgang til skog og utmark som kan benyttes like godt sommer som vinter. Kort vei til både barnehage, skole og nærbutikken Joker. Ca 20 minutter til Finnsnes sentrum hvor en finner alt av bymessige fasiliteter.

Tomt

Eiendommen består av gnr. 221/bnr. 138 og gnr. 221/bnr. 168 på til sammen 2 299,6 kvm beliggende i skrånende terreng.

Adkomst

Privat avkjøring fra kommunal vei.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da tomten er ubebygd.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.