Bygg drømmehjemmet i Heggedal! | Solrik tomt med IG for oppføring av 2 boliger | Barnevennlig beliggenhet

Kort om eiendommen

Nå har du muligheten til å sikre deg en tomt med igangsettingstillatelse (IG) for oppføring av en enebolig på ca. 207,6 m² samt en sekundærbolig på ca. 80 m². Eiendommen består i dag av trær, men har ellers en flott beliggenhet med gode solforhold og utsikt over naturskjønne omgivelser. Sekundærboligen gir mulighet for utleie, for familiemedlemmer, eller videresalg. Garasje med bilheis er inkludert i planene. Her kan du skape et moderne hjem i et rolig og barnevennlig område.

Det er kort vei til skoler, barnehager, sport- og fritidsaktiviteter samt nye Heggedal sentrum som yrer av barnefamilier i helgene i de nye parkene, nisjebutikkene m.m. Sentrum har i dag matbutikker, div. servicetilbud, isbar, apotek, interiør butikk, klesbutikk, frisør, restaurant, bibliotek og togstasjon.

Beliggenhet

REKREASJON|
For de mindre er det flotte lekeplasser flere steder i nærområdet og på feltet. I ca. 10-15 min gange fra boligen finner du både badestrand, populær sandvolleyball bane, nyere Tuftepark (treningspark) og nyere Trans'matorn sykkelpark som gir barn og unge en arena til både lek og læring på sykkel innenfor trygge rammer. S-kerhet for de unge i Heggedal med trafikklys og skilting oppsatt i parken. For de litt eldre er det også hoppbakke, snowboard rails, samt mulighet for langrennsrunde og aking på vinteren. Heggedal IL tilbyr fotball, langrenn, allidrett, friidrett, trim og trening. Gjellum idrettsanlegg har eget klubbhus/grendehus, kunstgressbane, ballbinge og grusbane, som også blir preppet for skøytebane på vinterstid. På baksiden av boligen følger en flott tursti for både tobeinte og firebente. Eidssletta og Kjekstadmarka byr på flotte brøytede skiløyper. Vårdåsen har eget alpinanlegg som ligger i enden av Gjellumvannet mot Asker. Ellers kan nærområdet by på flotte turmuligheter som turløype til Blåfjellhytta som tilbyr overnatting og åpen kiosk.

SKOLER OG BARNEHAGER|
Det er 4 barnehager i Heggedal. 2 av barnehagene ligger på feltet, og ligger innenfor 5 minutters gange fra boligen. For barna i Heggedal er det trygg og god vei til barneskolen og ungdomsskolen. Begge skolene ligger innenfor 10-15 minutters gange.

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON|
Nærmeste busstopp ligger noen få minutters gange fra boligen. Bussen korresponderer med toget på Heggedal stasjon. Fra Heggedal tar det ca. 8 minutter til Asker hvor du kan ta direktetog til Oslo, eller evt. ta lokaltoget fra Heggedal-Oslo. Det er også gangavstand fra Heggedalskogen til togstasjonen. Det tar ca. 15 minutter.

HEGGEDAL|
Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i sterk utvikling kun 7 km unna Asker sentrum. Heggedal har de siste årene, og er fortsatt et satsningsområde for nye Asker kommune 2020. Heggedal sentrum yrer av barnefamilier i helgene i de nye parkene, nisjebutikkene m.m. Sentrum har i dag matbutikker, div. servicetilbud, isbar, apotek, interiør butikk, klesbutikk, frisør, restaurant, bibliotek og togstasjon med gode parkeringsmuligheter.

NÆROMRÅDENE - 5-10 MIN KJØRETUR UNNA|
Ca. 5 minutters kjøring til Vollen med kyststi, båthavner, nisjebutikker, restauranter og cafeer, gode bademuligheter og Vollen brygge med hurtigbåtforbindelse til Aker Brygge. Ca. 10 min kjøretur fra boligen ligger Asker sentrum. Her har man tilgang til alt av servicetilbud med bank, vinmonopol, apotek, lege og tannlege m.m. Trekanten Senter med sine 70 butikker og i sentrum er det et blomstrende miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Meget god kommunikasjon mot Oslo og Drammen med tog eller buss fra Asker stasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Dette er et område hele familien garantert vil trives i.

Tomt

Skrånet tomt på 820 kvm, tomten er bestående av busker og trær. Tomten har utmerkede solforhold gjennom hele dagen. Tomten ligger i et rolig og etablert boligområde omgitt av natur og nabolag med eneboliger og rekkehus.

Bebyggelse

Tomten ligger i et etablert boligområde med småhusbebyggelse.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved tomten.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Det foreligger IG og Rammetillatelse for oppføring av enebolig og sekundærbolig for eiendommen. Alle dokumenter, tegninger og situasjonsplaner ligger som vedlegg i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i all dokumentasjon før budgivning.

Ekstra kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Ansvarlig megler

Christoffer Mazarino