Sjøtomt på fantastiske Ansnes! Umiddelbar nærhet til Ansnes Brygger.

Beskrivelse

Tomta har en nydelig beliggenhet, og her kan man bl.a. skilte med flott utsikt og umiddelbar nærhet til sjøen.

En kort spasertur unna eiendommen finner man også Ansnes Brygger som kan by på fantastisk mat og drikke, samt arrangementer.

Ansnes er et populært boligområde som hovedsaklig består av eneboliger. Det er ca 8 km til kommunesenteret Fillan hvor man finner barnehage, skole og alle øvrige servicefunksjoner. Det er også 8 km til Knarrlagsundet hvor man også har Knarren brygge og et yrende folkeliv spesielt i sommerhalvåret.

Skjærgården og havområdene utenfor Hitra kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et ypperlig utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor et område som er avsatt til LNF(R): Landbruks-, natur- og friluftsformål, noe som kan føre til begrensninger.

Utdrag fra kommuneplanens arealdel:

2.2.1: LNF-areal for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag

a. I LNF(R)-områdene åpnes det for etablering av næringsvirksomhet basert på gårdens eget ressursgrunnlag. Arealplanens øvrige bestemmelser knyttet til bl.a. utforming, plankrav, hensynet til omgivelsene m.m. kommer imidlertid til anvendelse.

b. Kommunal- og moderniseringsdepartementet og Landbruks- og matdepartementets felles veileder Garden som ressurs skal legges til grunn i fortolkningen om tiltak er å anse som landbrukstilknyttet næringsvirksomhet eller ikke.

c. Innenfor 100-metersbeltet langs sjøen er det tillatt å oppføre nødvendige bygninger for næringsdriften på gårdsbrukene, mindre anlegg og opplag med sikte på landbruk, fiske, fangst, akvakultur og ferdsel til sjøs, inkludert naust.

d. Det er ikke tillatt å utplassere mobile konstruksjoner så som hengere, campingvogner o.l. uten særskilt tillatelse.

Planer i området:
Like i nærheten er det vedtatt detaljregulering for Ansnes havn med planID: 201920.
Hensikten med planen er å legge til rette for utbygging av Fritids- og turistformål med utleieplikt, og annen næring , herunder, kurs, konferanse og overnatting, samt flytebrygger og tilhørende vegareal.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Privat veg fram til eiendomsgrensen. Det må påberegnes deltakelse i veilag/ velforening for utgifter til vedlikehold av veien.

Sentrale lover

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.06.75
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 05.07.84
Bestemmelse om kloakkledn


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 05.09.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 31.05.07
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Grensejustering - Tinglyst dato 20.10.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Grensejustering - Tinglyst dato 20.10.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE