Nordstrøno | Utsøkt tomt med idyllisk utsikt og gode solforhold.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokument. Forhold som er beskrevet i salgsdokument kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokument. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen.

Kort om eiendommen

Velkommen til Skipavika 32. En idyllisk tomt i et nyetablert boligfelt. Tomten er delvis opparbiedet med utskjøring bak tiltenkt bolig. Høy og fri beliggenhet med med utsøkt panoramautsikt utover Strønesjøen, noe som gir tomten naturskjønne og maritime omgivelser.

Beliggenhet

Velkommen til Skipavika 32
Tomtene ligger idyllisk til i et boligfelt i Strøno. Her har du en solrik tomt med naturskjønne og maritime omgivelser. På sommeren har du solen til godt utpå kvelden.
Fra tomten er det kort vei til barnehage, skole og bussholdeplass, Nærmeste skole er Nore Øyane barnetun (1-7 kl.), som bare ligger en 11 minutters gange unna. For de litt eldre ligger Nore Neset ungdomsskule 10 minutters kjøretur unna tomten. Os videregående skule ligger 12 minutters kjøretur unna tomten.
For de båtinteresserte er Skjærgården i området noe av det flotteste Vestlandet har å by på. Her er det et mylder av øyer, holmer og lune viker. Liten rusletur unna finner man nærmeste badestrand, og Ervikane, som er en populær naturhavn blant båtfolk.
Os sentrum og Amfi Os med alle sine fasiliteter/servicetilbud ligger en liten kjøretur unna.

Fra tomten bruker man knappe 30 minutter inn til Bergen sentrum via ny E39. Av offentlig transport er det kun en kort 11 minutters gåtur til nærmeste busstopp, som ligger ved Nore Øyane skule. Eventus Strøno barnehage er 13 minutters gåtur unna.

Hvitvaskingsloven

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget.

Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.

Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.

Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beskrivelse av tomt

Tomten er på 716 kvm. Tomten er delvis opparbeidet, med tilskjært terreng bak tenkt bolig. Høy og fri beliggenhe med utsøkt panoramautsikt . Eiendommen grenser mot bilvei, noe som fører til enkel adkomst.

I følge føresegner i reguleringsplan er maksimal utnyttingsgrad for bustadområdet satt til: TU=30% for enebolig og tomannsbolig.

Tillatt arealutnytting er bruksareal i prosent av arealet til hele området. Bruksarealet er arealet av alle golvareala til innsida av ytterveggane. Garasje og balkong inngår ikkje i bruksarealet.

På plankart er det vist byggegrense mot veg. I tillegg gjelder byggegrenser på 4 meter mot nabogrense og tilstøtende areal. Tomt 31, 32, og tomt 33 i felt B2.6 har byggegrense på 10m mot vest. Garasje eller uthus kan likevel plasseres utenfor byggegrense mot naboeiendom, innenfor rammen i byggeforskriftene.

Gjerde og/eller mur som er høyere enn 1 meter skal godkjennes av kommunene og/eller det faste utvalget for plansaker.

Eneboliger skal være frittliggende og kan bygges 2 etasjer pluss underetasje. Tomannsboliger kan føres opp i 2 etasjer uten kjeller. Mønehøyden skal ikke overstige 7,5m over terreng.

På enebolig er det mulig å ha en egen boligenhet i underetasje, kalt hageleilighet i føresetningene.

Eiendommen har gjerdeplikt mot jord- og skogbruksområde og tilgrensende LNF-område.

Parkering:
For hver bustadeining skal det settes av minimum to parkeringsplasser på egen grunn. Plassering av garasje og tilkomst med stigning skal være vist på situasjonsplan som følger byggemelding for busted, selv om garasje skal bygges senere.

Oppvarming

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Adkomst

Fra E39 tar en av i rundkjøringen ved Kolskogen og inn i Ulvenveien. Ulvenveien går over i Strønevegen og følg denne før en tar til høyre inn Skipavika like før Strønevatnet. Følg deretter nummering.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.