Nøklåkjølen- Festet hyttetomt i vakker Rendalsnatur, omtrent midt mellom Åkrestrømmen i Rendalen og Engerdal sentrum.

Beliggenhet

Festet hyttetomt på Nøklåkjølen hytteområde i vakre Rendalen. Nøklåkjølen ligger omtrent midt mellom Åkrestrømmen i Rendalen og Engerdal sentrum. Området i og rundt eiendommen består av nydelig Rendalsnatur, med et variert turterreng som passer for alle. Fin utsikt til Sølenfjellet.

Renåfjellet er et eldorado for deg som liker jakt, fiske- og friluftsliv. På fisketur i Rendalen kan man få blant annet ørret, harr, sik, røye, gjedde, laks og abbor. Av jaktmuligheter kan nevnes elg, rådyr, bever, småvilt og reinsdyrjakt, samt fuglejakt. Store deler av Rendalen kommune har merkede turløyper og skispor. Du kan kjøpe jaktkort på småvilt som bl.a. rype, skogsfugl og hare. For mer informasjon om severdigheter, friluftsopplevelser, muligheter for å løse inn jakt- og fiskekort etc., ta kontakt med aktuelt fjellstyre, eller se for eksempel kommunens hjemmesider og www.inatur.no.

Åkrestrømmen ligger ca. 20 minutters kjøretur fra eiendommen og har nærmeste dagligvare, det er ca. en halvtimes kjøretur til Engerdal sentrum. Engerdal er en kjent nasjonalpark kommune og er kjent for sin ekte villmark og flotte naturopplevelser som jakt- og fiske, stivandring, skiturer og snøsscooterkjøring. Snøscooterkjøring kan gjøres fra samfunnshuset i Hylleråsen, hvor nærmeste påkjøringspunkt befinner seg. Det er snøscootertraseer over store deler av kommunen.

Renåfjellet alpinsenter, som ligger en kjøretur på ca. 30 min fra tomten, har et familievennlig tilbud innen alpint og snowboard. Her får du tilgang til et nytt og moderne alpinanlegg med tre traseer. En av traseene har lysanlegg som gjør at man kan kjøre på kveldskjøring etter mørkets frembrudd. Anlegget har også et barneanlegg. Om du skulle bli sliten og sulten kan Renåfjellet by på varmestue og kiosk. De tilbyr også leie av alpinutstyr. Like ved selve alpinsenteret er det en veletablert skipark med hopp og rails. Renåfjellet kan også by på gode langrennsløyper, og kan nås fra hyttefeltet.

Hvert år er det grendefestival på Åkrestrømmen. Da fylles sentrum opp med tivoli, levende musikk, boder og masse salg i butikkene.

Adkomst

Fra Åkrestrømmen, kjør østover på Engerdalsveien ca 23 km. Sving til venstre og tomten ligger etter ca. 400 meter på høyre side.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale.

Bebyggelse

Ubebygd hyttetomt.

Kommunale avgifter

Det er pr. dags dato ikke kommunale avgifter på tomten. Dette til påløpe ved bebyggelse.

Tomten

Punktfestetomt. Det foreligger ingen informasjon om størrelsen på tomten. Punktfestetomter er som regel rundt 1 000 kvm. Tilnærmet flat tomt bevokst med furuskog.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Diverse

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan for Nøkkelåkjølen hytteområde gjelder. Opplyst at Rendalen kommune har vedtatt å oppheve reguleringsplanen for området grunnet avvik i plankartet. Etter det en kan forstå, er årsaken at deler av planområdet ligger innenfor faresone for flom. Denne eiendommen vurderes til ikke å ligge innenfor faresonen.

Vei, vann og avløp

Bilvei helt frem til tomten.
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er ingen vannforsyning eller avløpsanlegg.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer: 959776, tinglyst 14.12.2009 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 4 000
Gjelder fra dato: 09/11-2009
Tomteverdi: NOK 120 000
Pant for forfalt festeavgift
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknummer: 959776, tinglyst 14.12.2009 - Forkjøpsrett
Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3424 Gnr:19 Bnr:19

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.