16,5 daa tomt for boligbygging sentralt på Roverud. Gangavstand til skole, butikk og buss

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere denne tomta i Roverudgata 42 sentralt på Roverud. Eiendommen ligger ca.10 minutter fra Kongsvinger sentrum med enkel infrastruktur videre til Oslo og Sverige (Stockholms toget). Matbutikk er rett rundt hjørnet. Busstopp og Roverud skole i umiddelbar nærhet. Tomten har en sentral og pen plassering, i tillegg til fine turområder. Arealet er regulert for boligbygging i kommunens arealplan, og det er infrastruktur med veg, strøm, vann og avløp i tilknytning til tomten. Det er ikke utarbeidet detaljplan, så kjøper har gode muligheter for å utvikle området etter eget ønske. Vi informerer at det står rester etter et gammelt lite hus og uthus på tomten, som er kondemnable bygg.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet på Roverud. Det er gangavstand til barnehage og matbutikk. Roverud ligger bare en kort kjøretur (ca. 10 km) fra Kongsvinger sentrum med alle fasiliteter. Det går timesavganger med buss til Kongsvinger og Elverum via Flisa fra Roverud. Distriktet for øvrig byr på et mangfold av fine natur- og friluftsområder, sommer som vinter.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

Salgsoppdrag
1 300 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
32 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
33 740 (Omkostninger totalt)
48 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
51 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 333 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 348 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 351 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt bebygd med fritidsbygg/enebolig og garasje/uthus/anneks.

Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 16 517,4 m² og et oppgitt areal på 16 321,8 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Ifølge gårdskart utgjør ca. 14,9 daa produktiv skog, ca. 1,1 daa annet markslag og ca. 0,6 daa bebygd. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marielle Skoglund Skybakmoen