Sydvendte tomter med gode sol- og utsiktsforhold. Unike tomter med kort vei til skiløype.

Kort om eiendommen

Tomtenr. H1 - H3 og H7 til H10 er regulert til fritidsbebyggelse iht. planid: 01201702.
BYA (inkl parkering): 211 m2.
BYA (eks parkering): 175 m2.
Max BYA (hovedbygning): 165 m2. Max BYA anneks/uthus/garasje: 30m2/50m2/50m2
Max mønehøyde (gj. pl terreng): 6,5 m oppstue, 5,5 m uten oppstue og anneks/uthus/garasje: 4,5m.

Bygningenes utforming, farge og materialvalg skal ha en god tilpasning til terreng og omgivelser. Fasadene skal ha tremateriale, eventuelt med innslag av naturstein. Det skal nyttes fortrinnsvis mørke avdempa tjære- eller jordfarger, eller naturlig grånende utvendig på bygningene. Bebyggelsen skal oppføres med saltak, med takvinkel mellom 22-35 grader. Mindre tak over inngangsparti og lignende kan ha annen takvinkel. Det skal benyttes torvtak, skifertak, mørkt impregnert

Beliggenhet

Velkommen til Myking, nesten 1000 meter over havet omkranset av vakker natur på alle kanter.

Tomtene ligger i et rolig og meget attraktivt hytteområde på Myking. Tomtene ligger sydvestvendt og har meget gode solforhold. Ikke nok med det, her kan du også ta på deg skiene inne på den fremtidige gårdsplassen og gå rett inn i vidda i et fantastisk løypenett.

Ta turen til Nesbyen Alpinsenter for traseer som passer alt fra barn og nybegynnere til de mest erfarne. Myking Kolonial ligger i gang avstand fra hyttefeltet og gjør dagligvarehandelen enkel. Ranten Hotell har åpnet, her er det mulighet for enkel servering. Her får du også fiskekort til de mange vannene og elvene i området. Myking byr på over 30 vann og småelver der fiskelykken kan settes på prøve.
Med alt fra frodig skog til fjell byr Myking på varierte turer både med sykkel og til fots. Finn din egen vei eller følg en av de mange merkede stiene.


Nærområdet byr på Milevis med preparerte løyper. Løypene rundt Mykingtoppen kjøres av erfarne løypemannskap og knyttes sammen med det store løypenettet som finnes i Hallingdal. Her er både lange turer som Hallingsdalsløypa og korte turer tilgjengelig rett fra hyttefeltet.

Nesfjellet Alpin, -Golf og Nystølkroken ligger ca. 20 minutters kjøring fra tomten. Fra Nystølkroken har du et godt utgangspunkt for skitur på Nesfjellet.
Nesbyen Alpinsenter gir alle mulighet til å prøve seg. Med 5 heiser og 13 nedfarter på totalt 14 km finnes det noe for alt fra nybegynnere og unge til mer erfarne. I tillegg byr Alpinsenteret på 2 parker for ski og snowboardkjøring, og kveldskjøring i 3 nedfarter.
Nesbyen Golfbane ligger vakkert til i fjellandskapet på nesten 750 moh, og byr på 2 x 9 hull og driving range.

Lokale tilbud:
Nesbyen sentrum ligger ca. 20 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter, vinmonopol, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå.

Kjørevei:
Avstanden fra Oslo og Drammen er ca. 16 mil eller ca. 2,5 timers kjøring helt frem til hyttedøren. Til Bergen er det ca. 35 mil.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.

Diverse

Forbehold
Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Løsøre
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene. Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996
Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo

Ansvarlig megler

Morten Høegh