Hyttetomt ligger i et naturskjønt område. Skiløype ligger rett ved tomten

Fra Gol sentrum; kjør Rv52 mot Hemsedal. Ved Robru kjør over brua og ta til venstre mot Hemsedal. Ta første til venstre skilt mot Grønlie. Følg veien et godt stykke og ta opp til venstre mot Sjauset, Følg veien ca 5 km og ta av til høyre i veidele. Følg veien og ta 4. avkjørsel til venstre - i Bjørkestubben. Etter ca. 150 meter ser du tomten på høyre side. Det vil være godt skiltet på visningsdagen.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren.

Tomten ligger i et naturskjønt område med spredt hyttebebyggelse og hyttetomter, ca. 900 meter over havet. Her finner du tomter med gode solforhold og vakker utsikt mot Narveset og Syningen. Om sommeren kan du nyte flotte turstier og sykkelturer i naturskjønne omgivelser. Området byr på flere fjellvann, setervoller, bekker og fjelltopper, perfekt for naturopplevelser.

På vinteren er det preparerte skiløyper som strekker seg sammenhengende gjennom flere løypelag i et variert terreng. Disse løypene kobler seg på løypenettet mot Ål, Hemsedalsfjellet og Gol skisenter. Hovedløypen ligger rett ved tomten, noe som gir enkel tilgang til fantastiske skimuligheter.

Gol sentrum, som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finner du kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Middelalderparken og mye mer.

Hemsedal Skisenter ligger omtrent 30 minutters kjøretur fra tomten. Hemsedal har to alpinanlegg: Hemsedal Skisenter, som er et av Skandinavias beste, og det familievennlige alpinanlegget Solheisen i Grøndalen. På kommunegrensen mellom Hemsedal og Gol finner du GolfAlpin, en 18-hulls golfbane.

Dette området byr på en perfekt kombinasjon av naturskjønn ro og enkel tilgang til et bredt spekter av aktiviteter og fasiliteter.

Beskrivelse av tomt

Tomten følger reguleringsplan Sjauset Hyttegrend, sist vedtatt 07.05.2013. 

Generelle bestemmelser:

Søknad om byggetillatelse skal inneholde en utomhusplan. Utnomhusplanen skal vise planlagt terrenginngrep på tomta, adkomst, parkering, grøfter for vann, avløp og strøm, murer/ gjerder, - forhold til bebyggelse på naboeiendommen. I tillegg skal søknaden inneholde profiler som viser eksisterende terreng og planlagt nytt terreng med høyder på bygninger.

Ved planering og rydding av tomten skal det tas hensyn til terreng og vegetasjon. Ved plassering av bygninger skal det tas hensyn til terrenget slik at en unngår skjemmende skjæringer eller fyllinger. Terreng ved plassering av bygg, adkomst og parkering kan endres inntil 1,5 m, hvor maks fyllingshøyde for bygg er 1m. Synlig del av grunnmuren skal ikke overstige 0,7 m. Ved utbygging skal det skje en fortløpende oppussing av området.

Det kan tillates inngjerding av et begrenset areal(maks 500m2) rundt bygningene for å hindre at beitedyr kommer inn til bygningene. Gjerdet skal ikke stenge for fri ferdsel. Gjerdet må være sauesikkert.

Va-anlegg:

Det skal foreligge en godkjent VA-plan for reguleringsområdet før igangsettingstillatelse av tiltaket kan gis. Nødvendig tekniske anlegg skal være godkjent, bygd og satt i drift før det kan gis brukstillatelse for bygninger i reguleringsområdet.

Bebyggelse:

Det kan bygges en frittliggende fritidsbolig med et tilhørende anneks og /eller uthus. BRA skal ikke overstige 210 m2 pr. tomt. Det skal opparbeides parkeringsplass for minimum 2 biler. BRA inkluderer utenomhus biloppstillingsplass iht. Teknisk forskrift (36 m2). Med anneks menes bygning med BRA inntil 30 m² som funksjonelt fungerer sammen med fritidsboligen (hovedbygget) og tillates brukt til varig opphold. Vilkåret er at fritidsboligen (hovedbygget) og annekset utgjør en hytteenhet. Med uthus menes bygning som ikke skal brukes til varig opphold. Bygningen kan maksimalt ha et bruksareal på inntil 30 m².

Mønehøyde for fritidsbolig skal ikke overstige 6,5 m regnet fra gjennomsnittlig ferdig planert terrengnivå. Inntil 40 % av grunnflaten på hytten kan bygges med tverrloft. Mønehøyde for anneks/uthus kan maksimalt være 4,5 m. Bebyggelsen skal ha saltak eller pulttak med takvinkel mellom 22 - og 33 grader. Uthus og anneks eller andre mindre bygninger skal ha tilnærmet samme takvinkel som fritidsboligen.

Bygninger skal ha god tilpasning til terreng og landskap. Utvendig treverk skal være i mørke jordfarger i brune/brunsvarte eller mørke grå nyanser. Vindskier, dører og vindusomramming skal ha samme karakter.

Vann og avløp er klart frem til tomtegrensen. Utover dette må videre arbeid avklares i samråd med byggesak.

Privat vei. Privat avkjøring fra privat vegsamband i stølsområdet.

Kjørevei:

Det er ikke tillatt å opparbeide andre kjøreveier enn de som er vist på plankartet. Skråningsutslag langs veier skal tildekkes med stedlig jordmasser og tilsås.

Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgavevedlegg og kjøper bes sette seg inn i disse. 

Gol kommune er null-konsesjons kommune.

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.