Boligtomt med meget attraktiv beliggenhet på Valen - Helt i front med fantastisk sjøutsikt og sørvendt beliggenhet.

Beliggenhet

Tomten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Valen i Kvinnherad kommune. Herfra vil du få kort avstand til skole, barnehage, nærbutikk og idrettsanlegg. Tomten ligger helt i front slik at du vil få en fantastisk sjøutsikt og sørvendt beliggenhet med gode solforhold. Kort kjøretur til Husnes Storsenter som byr på de fleste fasiliteter. Fra Valen kan man kjøre ferjefritt til flere skisenter og magiske naturopplevelser. Liten kjøretur og ferjetur til sommerparadiset Skånevik.

Tomt

Tomten er eiet og oppgitt til å være 823,5 m² i matrikkelen. Tomten fremstår til å være delvis planert.

Eiendommens grenser:
Tomten er oppgitt med eiendomsgrenser som er "middels-høy" nøyaktige.

Bebyggelse

Området består primært av frittliggende eneboligbebyggelse.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer med tilhørende bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Om enheten

Velkommen til Porsvikneset! Tomten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Valen i Kvinnherad kommune. Herfra vil du få kort avstand til skole, barnehage, nærbutikk og idrettsanlegg. Tomten ligger helt i front slik at du vil få en fantastisk sjøutsikt og sørvendt beliggenhet med gode solforhold. Kort kjøretur til Husnes Storsenter som byr på de fleste fasiliteter. Fra Valen kan man kjøre ferjefritt til flere skisenter og magiske naturopplevelser. Liten kjøretur og ferjetur til sommerparadiset Skånevik.

Kort fortalt:
- Meget god beliggenhet.
- Enden av blindvei.
- Familievennlig felt.
- Sol og sjøutsikt.
- Delvis planert.
- Hovedsakelig regulert til "boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse".
- Selger opplyser at det er vann, strøm, avløp og fiber til tomtegrensen.

Ansvarlig megler

Ørjan Stokka