Skåredalen/​Gåsavatnet - Stor boligtomt på 1048 kvm. - Meget attraktiv beliggenhet - Nydelig utsikt og gode solforhold.

Beliggenhet

Tomten ligger med meget attraktiv beliggenhet i populære Skåredalen. Området er spesielt populært blant barnefamilier med kort og trygg vei til skole og barnehage. Det er også kort vei til turområder, dagligvarebutikker, offentlig transport mm.

Tomt

Stor boligtomt på 1048 kvm. Tomten ligger høyt i terrenget med særdeles gode solforhold og nydelig utsikt både mot Skåredalen og Gåsavatnet og resten av nærområdet. Tomten er delvis opparbeidet med ny-anlagt vei til tomten.

Adkomst

Det er anlagt ny vei opp til tomten.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart

Diverse

Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er beregnet areal og kan avvike.

Om enheten

Tomten ligger med meget attraktiv beliggenhet i populære Skåredalen. Området er spesielt populært blant barnefamilier med kort og trygg vei til skole og barnehage. Det er også kort vei til turområder, dagligvarebutikker, offentlig transport mm.

Eiendommen er på hele 1048 kvm. og ligger høyt i terrenget med gode solforhold og nydelig utsikt både mot Skåredalen og Gåsavatnet og resten av nærområdet.

Det er opparbeidet veg/vann/kloakk og strømkabel til tomten. Det ligger også fiber til tomten. Reguleringsplaner ligger vedlagt i salgsoppgave og bør leses nøye.

Tomta er ikke fullt opparbeidet. Det må påregnes kostnader for evt. planering, klargjøring for bygging, opparbeiding m.m.

Eiendommen bør besiktiges for rett inntrykk! Visning må avtales med megl