Solrik utsiktstomt i blindvei regulert til bolig - Høyt og solrikt beliggende i populære Lauvåsen

Om eiendommen

Tomtene leveres som den er med vei og tekniske anlegg fremført inn på tomten. Kjøper må selv bekoste ytterligere opparbeidelse i henhold til gjeldende bestemmelser for området Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene og interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen for området før kjøp inngås.

Beliggenhet

Lauvåsen har allerede blitt et etablert boligområde i barnevennlige omgivelser med lekeplasser, tufteparken, hinderløyper og turstier i nærheten. Fra boligen er det kort avstand til både Hamresanden med bade- og aktivitetsmuligheter, Kjevik Lufthavn, Sørlandssenteret, IKEA og ikke minst velkjente Kristiansand Dyre og fritidspark. Lauvåsen Helsesenter og treningssenter ligger like ved Lauvåsen. I bil tar det ca. 10 min. til Kristiansand sentrum, ca. 5 min. til Sørlandsparken. Busstopp i nærheten med hyppige avganger til Kristiansand sentrum og Sørlandsparken.

Diverse

Kjøper av tomt i området forplikter seg til å bli medlem i områdets velforening.

Tomt

Delvis opparbeidet tomt. Tomten er eiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til "bolig", tilhører reguleringsplan "Detaljregulering Lauvåsen, felt B9-B10 og B12-B13", datert 02.05.2023. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

På B13.2c som Kvartsveien 42 ligger på, tillates det enebolig med sekundærleilighet med BRA maks 60 kvm.

Eier har tidligere søkt rammetillatelse for oppføring av enebolig med uteleiedel (denne utløp 26.10.2024). Den tidligere tillatelsen er vedlagt bak i prospektet.

Ansvarlig megler

Nina Merethe Bentsen