Tomteområde på Hovlia - 4160 kvm med stort utviklingspotensiale

Beskaffenhet

Utnyttingsgrad for BK3 er BYA=35 %. Se reguleringsbestemmelsene for detaljer. Dersom garasje ikke er byggemeldt sammen med bolig, skal det settes av 30 kvm som skal regnes med ved utrekning av BYA.

Beliggenhet

Området er sentralt og har gåavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, butikk, turstier, fjell og en fantastisk småbåthavn.
Hovlia er et rolig og trygt nabolag, som tiltrekker seg mange barnefamilier. Området har gode skoler og barnehager i nærheten, samt flere lekeplasser og friområder som gjør det ideelt for småbarnsfamilier. Ellingsøy barnehage (1-5 år) 1.5 km
Ellingsøy barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 1.4 km

I tillegg så er det også marked for de som har bodd på Ellingsøy i mange år og denne gruppen har i dag ofte eldre boliger, og ett ønske om å bli boende på Ellingsøy, men samtidig slippe det store vedlikeholdsarbeidet som følger med eneboliger. Her kan tomten på Hovlia være en løsning som møter nettopp dette behovet med tanke på en mindre boligblokk.

Kjøretid til Ålesund sentrum og Vigra flyplass, ca 7-10 minutt.

Adkomst

Se kartskisse i Finn annonsen.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Reguleringsplan for Hovlia, Ellingsøy, datert 15.10.2009. For området gjelder kommunedelplan med planid: 1507 15042012000101 - Kommunedelplan for Ålesund_2016 - 2028. Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelsesdato: 9.3.2017

Eiendommen er regulert til BK3, konsentrert småhusbebyggelse, og tilgrensede eiendommer er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse og offentlig friområde. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Gang-/sykkelveg, fortau GV2 syd for eiendommen.

Innenfor området kan det oppføres rekkehus, kjedehus og terrassehus, tomannsboliger og liknende med inntil 3 etasjer og evt loftsetasje definert i henhold til plan- og bygningsloven.

Diverse

Vedlagt følger skisser for to ulike alternativer for utnyttelse av tomten, som er ment som inspirasjon. Vær oppmerksom på at disse alternativene kun er forslag, og at det kreves offentlig godkjenning før noe av dette kan realiseres. Videre planlegging vil være avhengig av kommunens vurdering.

Alternativ 1:
10 leiligheter i boligblokk
4 eneboliger i rekke med carport

Alternativ 2:
4 frittliggende eneboliger
1 tomannsbolig

Disse alternativene gir fleksibilitet for utviklingen av tomten og åpner opp for spennende prosjekt som vil være attraktivt for området.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Det er i dag ingen refusjonsplikt tinglyst på eiendommen.
Det er ingen byggeklausul på tomten.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Offentlig veg til tomten.

Tilkoblingsavgifter

Privat vannverk - Ellingsøy Vassverk. Det må betales tilknytningsavgift for dette. Pris ikke satt og må avklares nærmere når man har oversikt over bebyggelse på eiendommen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 29.05.13
Registrering av grunn


Rettighet - Tinglyst dato 12.02.62
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere