Stor og solrik eiertom (1567 kvm) | Bygg drømmehytta som vil ligge med fantastisk beliggenhet v/​ skiløyper og skitrekk

Oppdragsnummer

6-21-0483

Eier

Dag Nilsen

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 12 Bnr. 62 i Nissedal kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1567 kvm

Beliggenhet

Tomta ligger meget solrikt til med flott utsikt utover fjellet. Tomta ligger på det nye Stemtjønnfeltet - et hytteområde med spredt hyttebebyggelse, ca. 800 m.o.h.

Gode turmuligheter rett utenfor døren, - heia er kjent for gode fiske- og bærområder. Breilivatn og Holmvatn er to store vann, samt flere småvann i nærheten, ypperlig for fiske og båtaktiviteter. Mange velger også ha båt liggende ved Nisser.

Vinterstid passerer skiløypene like i nærheten. (Se www.skisporet.no). Alpinanlegg med heistrekk på Kyrkjebygdheia var nytt i januar 2016, dette er også like i nærheten av hytta.

Ca. 40 min kjøring til Vrådal og Gautefall skianlegg, samt tursti til Gautefall.

Bygninger

Hyttefeltet består av enkeltstående fritidsboliger.

Parkering / Garasje

Plass for flere biler på gruset gårdsplass.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning. Kontakt også megler for privatvisning.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

-Privat felles vei.
-Offentlig vann og avløp. (Påkoblingsavgift vil tilfalle kjøper).

Reguleringsforhold

Området er regulert til fritidsbolig med tilhørende anlegg. Se vedlagt reguleringsbestemmelser og reguleringskart for mer informasjon om hyttefeltet. Det oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i områdets gjeldende regler. Se vedlagt i prospektet.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle utvendige arealangivelser er hentet fra offentlige opplysninger.

Konsesjon / Odel

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og omsetning vil ikke medføre boplikt. Skjema for konsesjonsfrihet skal vedlegges skjøte for hjemmelsoverføring. Dette er kun en formalitet.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør fastpris på kr. 50 000,-, inkl. mva av oppnådd totalpris. I tillegg skal selger betale kr 33 050,- og utlegg på kr 585,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale alle direkte utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger