TUNNELEN II - Solrikt og sentralt plasserte utsiktstomter på Flå østside, barnevennlig og rolig.

Om prosjektet

Tunnelen II er et nyere boligfelt sentralt plassert på østsiden av Flå. Boligfeltet kan by på flott utsikt og svært gode solforhold.
Boligfeltet er regulert for eneboliger og flermannsboliger. Tunnelen ll er det perfekte stedet for barnefamilier, her er det flere planlagte lekeplasser og fine friområder med mye boltringsplass.

Beliggenhet

Tomtene ligger fint til i et nyere boligområde/ utbyggingsområde på østsiden av Flå. Tomtene har gunstig plassering innerst i en blindvei, uten gjennomgangstrafikk. God utsikt og det boligområde i Flå med kanskje aller best solforhold. Her bor man sentralt, men i landlige skogsomgivelser.
Flå har svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge, med ny barnehage samt kort vei til skole er Tunnelen II det perfekte sted for barnefamilier som ønsker å bygge sin egen drømmebolig. Tomteområdet ligger knappe 2 km unna Flå sentrum.

Flå har et nyere sentrum som stadig er under utvikling med flere service tilbud som bla. kjøpesenter med flere butikker og spisesteder, bensinstasjoner, Thon hotell, bank, kommuneadministrasjon, legesenter, tannlege, skole og ny barnehage m.m. Det er også mange andre tilbud kommunen kan tilby som flerbrukshall med treningssenter, squash-hall, tuftepark og ungdomsklubb, svømmehall, bygdekino, skytebane, pumptrack, motocrossbane, kanoutleie, paintball, bibliotek, SFO og Flå stadion med ny kunstgressbane m.m.

Flå er også det ultimate stedet for den friluftsinteresserte. Friluftsmulighetene er mange og varierte i Flå. På sommeren kan du ta beina fatt til en av våre mange fjelltopper med fantastisk utsikt. Du kan sykle langs frodige landskap, padle i Hallingdalselva, eller bade i Krøderen. På vinterstid kan du gå milevis på ski i preparerte skiløyper enten i lysløypa ved barnehagen, eller ved de mange hytteområdene i kommunen. Løypenettet varierer fra lette familieturer til lange dagsetapper. Du kan også ta en tur i alpinbakken for litt mer fart og spenning. I tillegg til dette er det gode jakt- og fiskemuligheter året rundt i godt jaktterreng og gode fiskevann.

Tunnelen II ligger kun knappe 10 minutters gåtur unna Flå stasjon som er en del av togstrekningen Oslo-Bergen. Bussforbindelse finner du i Flå sentrum ca. 2 km fra tomtefeltet.

Garasje/parkering

Det skal opparbeides 2 parkeringsplasser pr. boenhet. For flermannsboliger skal det etableres minst 1,5 parkeringsplass pr. leilighet. P-plasser skal regnes med i utnyttingsgraden.

Tomt

Prosjektet har i alt 18 boligtomter fordelt på flere felt.

Boligbebyggelse (B1-B3)
Områder der det både kan bygges Boligbebyggelse frittliggende og Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse . På plankartet er det inntegnet tomtegrenser. Ved bygging av flere enheter kan tomter slås sammen. Før tomter kan slås sammen skal det utarbeides situasjonsplan som viser konsekvenser for områdene som ligger inntil de sammenslåtte tomtene. Denne skal ligge ved bygge/delingssøknad.

B1 og B2
I området skal det bygges konsentrert småhusbebyggelse eller eneboliger. %BYA = 25%,
maks mønehøyde 8,0 meter målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng.

Felt B1
Tomt nr. 9 - Størrelse ca. 993 m2 - Prisantydning: 490 000,-
Tomt nr. 10 - Størrelse ca. 791 m2 - Prisantydning: 420 000,-
Tomt nr. 11 - Størrelse ca. 848 m2 - Prisantydning: 420 000,-
Tomt nr. 12 - Størrelse ca. 950 m2 - Prisantydning: 490 000,-

Felt B2
Tomt nr. 1 - Størrelse ca. 888 m2 - Prisantydning: 450 000,-
Tomt nr. 2 - Størrelse ca. 1037 m2 - Prisantydning: SOLGT!
Tomt nr. 3 - Størrelse ca. 984 m2 - Prisantydning: 450 000,-
Tomt nr. 4 - Størrelse ca. 971 m2 - Prisantydning: SOLGT!
Tomt nr. 5 - Størrelse ca. 976 m2 - Prisantydning: SOLGT!
Tomt nr. 6 - Størrelse ca. 824 m2 - Prisantydning: 420 000,-
Tomt nr. 7 - Størrelse ca. 869 m2 - Prisantydning: 390 000,-
Tomt nr. 8 - Størrelse ca. 956 m2 - Prisantydning: 490 000,-

Felt B3
I området skal det bygges konsentrert småhusbebyggelse eller eneboliger. %BYA = 30%,
maks mønehøyde 8,0 meter målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng.
Tomt nr. 14 - Størrelse ca. 1300 m2 - Prisantydning: SOLGT
Tomt nr. 15 - Størrelse ca. 1400 m2 - Prisantydning: SOLGT

Boligbebyggelse frittliggende (BFS1-BFS2)
I områdene skal det bygges eneboliger. %BYA = 25%, maks mønehøyde 8,0 meter i BFS1
og 6,0 meter i BFS2 målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng.
Boligene bør bygges med sokkel. Det er ikke lov med mer enn ett bolighus på hver av
tomtene. Det er tillatt med en utleiedel/sekundærleilighet.
Felt BFS2
Tomt nr. 24 - Størrelse ca. 1100 m2 - Prisantydning: SOLGT!

Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (BKS)
På plankartet er det inntegnet tomtegrenser. Ved bygging av flere enheter kan tomter
slås sammen.

BKS4
Område for flermannsboliger, %BYA = 30% pr tomt, maks mønehøyde 8,0 meter målt fra
gjennomsnittlig ferdig planert terreng. Det kan bygges inntil 12 enheter innenfor
området.

Felt BKS4
Tomt nr. 21 - Størrelse ca. 1600 m2 - Prisantydning: SOLGT!
Tomt nr. 22 - Størrelse ca. 1300 m2 - Prisantydning: SOLGT!
Tomt nr. 23 - Størrelse ca. 1200 m2 - Prisantydning: SOLGT!

Lånebetingelser fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld, dette i henhold til opplysninger fra forretningsfører datert...............

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk arel.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Regulering

Tomtene omfattes av reguleringsplan, detaljregulering for felta ABB3b - ABB10, Tunnelen II med PlanID 2018010 vedtatt 05.06.2020, og er regulert til boligbebyggelse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til Flå kommune. Søk i planarkivet etter planID: 2018010.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Joachim Fosse Martinsen