En sjelden mulighet for deg som søker det gode liv

Perfekt beliggenhet 
Tomtene ligger i et etablert område for fritidsboliger på Sandstad, Åfjord omringet av vakker natur. 

Tore Alstad 
Epost: tore.alstad@gmail.com
Tlf. 92413358

Enestående mulighet 
Vi presenterer fire fritidstomter på idylliske Sandstad gård, Åfjord. Tomtene byr på en enestående mulighet til å bygge drømmehytta. Tomt med gårds og bruksnummer 64/60 har utsikt over Skråfjorden og Linesfjorden. 

• Etablert område for fritidsboliger 
• Solrike tomter hvorav de fleste med fjellgrunn
• Ideelt for friluftsliv og båtliv
• Tomteareal: ca. 1600-2200 kvm
• Mulighet for tilpasning til individuelle behov
• Ingen byggeklausul - Stor frihet i valg av hyttemodell
• Disse tomtene er en sjelden mulighet til å bygge drømmehytta i et av de vakreste områdene i Åfjord.

Gode solforhold 
Solforholdene er svært gode, med sol fra morgen til kveld. 

Flotte turmuligheter 
Området rundt tomtene byr på flotte turmuligheter i skog og mark.

Marina 
Hesthagan Marina ligger i nærheten med mulighet for båtplass, sjøbod eller naust. Det er muligheter for kjøp av egen naust tomt ved marinaen. Alle naust skal være like og ha en størrelse på 5,5 x 10 meter med høyde 5 meter. Nausttomtene har et areal på 75 kvm.

Tomtestørrelser
Hver av tomtene har et areal på rundt 1600-2200 kvadratmeter, noe som gir deg god plass til å realisere hyttedrømmen. 

Utnyttelsegrad
Tomt med gårds og bruksnummer 64/60 Maks %-BYA = 15%. 
Tomter med tomtenummer FB8-FB10 Maks %-BYA=20 %.

Frihet til å velge
Tomtene har ingen byggeklausul. Det betyr at du selv velger byggmester og/eller hytteleverandør. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringsbestemmelsene som kan lastes ned fra denne finn-annonsen. Et godt tips er å presentere reguleringsbestemmelser til arkitekt, byggmester og eller hytteleverandør for tilbakemelding om hvilke type fritidsboliger tomtene kan bebygges med. 

Trygt oppgjør
Håndtering av oppgjør og utstedelse av skjøte gjennomføres av nøytral tredjepart/godkjent oppgjørsmegler. 

Vann, vei, avløp og strøm
Tomt med gårds og bruksnummer 64/60 har tilknytning til vei, vann, avløp og strøm i tomtegrense. Tomtene FB8, FB9 og FB10 mangler pt. infrastruktur i tomtegrensen og selges derfor som råtomt. 

Internett, bredbånd
Området har god dekning for 5G (Telia og Telenor). Det er lagt fiberkabel til Flatlia og det vil derfor være muligheter for fibertilknytning. 

Oversikt fritidstomter 
Gnr./Bnr.    Tomtenr.    Størrelse     Pris 
64/60                            1910 kvm.   NOK 450.000,-  Ferdig oppmålt, klar til bygging.
                     FB8      ca 2200 kvm.  NOK 150.000,-  Mangler infrastruktur i tomtegrense. 
                     FB9      ca 1600 kvm.  NOK 150 000,-  Mangler infrastruktur i tomtegrense.
                     FB10    ca 1600 kvm.  NOK 150.000,-  Mangler infrastruktur i tomtegrense.

Nausttomter
7 nausttomter ved Hesthagan marina selges for NOK 100.000,- pr. stk. + omkostninger. 

Tomtene kan kjøpes samlet
Ved et samlet kjøp vil majoriteten av eiendommen med gårds og bruksnummer 64/4, Åfjord bestående av utmark, 4 boligtomter, 3 fritidstomter og en tomt (merket L1 i reguleringskart) for våningshus/bolig 40 meter fra sjøen overtas. Totalt vil gnr. bnr. 64/4 ved et salg bli på ca. 300 mål inkludert omtrent 40 meters strandlinje. Samlet pris etter avtale med grunneier. 

Omkostninger 
2,5% dokumentavgift, Kartverket: NOK 11.250,- forutsatt tomtepris NOK 450.000,-
Tinglysing av skjøte: NOK 500,- 
Tinglysing av pantobligasjon: NOK 500,- 
Oppmåling og fradeling av tomt, Åfjord kommune: NOK 17.000,- 
Sum NOK 28.250,- 

Det tas forbehold om endringer i tomtepriser og offentlige avgifter.

Kontaktinformasjon grunneier 
Tore Alstad 
Epost: tore.alstad@gmail.com
Tlf. 92413358

Velkommen til Sandstad gård og Åfjord!

Fritidsbolig