Naturtomt på fjell. Høyt og fritt med sjønær beliggenhet. Godkjent rammetillatelse

Kort om eiendommen

Høyt, fritt og sjønært med kun 5 min gange til vannet. Tomten består av fjell med en solrik og fri beliggenhet. Innslag av lyngplanter og nåletrær.

Beliggenhet

Høyt og fritt beliggende på stor egen fjellkolle med utsikt utover sjøen fra høydenivå i et tenkt bolighus. Meget usjenert, solrikt og barnevennlig med beskyttet beliggenhet, dog inntil Vikerveien.
Eiendommen ligger like i 100m beltet og er i 2. rekke fra vannet. Kort vei ned til badeplass. Det er supre turmuligheter både til vanns og til lands, med flotte bade- og fiskeplasser. Fin gang- og sykkelsti samt kort bilvei inn til butikker. Fergeanløp i Ålekilen.

Adkomst

Direkte fra Vikerveien. Delvis felles adkomst med nr. 113. Øvrig adkomst etableres av kjøper.

Omkostninger

1 800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
45 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
46 350 (Omkostninger totalt)
61 450 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
64 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 846 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 861 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 864 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Høyt, fritt og sjønært med kun 5 min gange til vannet. Tomten består av fjell med en solrik og fri beliggenhet. Innslag av lyngplanter og nåletrær. Fra toppen av tomta er det mulighet for fin sjøutsikt.
Tomten ligger inntil Vikerveien i et område definert i rød støysone. Se vedlagte områdeanalyse.
Lekestue-anneks tilhørende naboeiendom står i tomtegrense.

Det foreligger rammetillatelse for oppføring av ny enebolig og garasje. Rammetillatelsen sier følgende:
Boligen kan oppføres over 2 etasjer. Bebygd areal bolig 157,4 kvm. Garasjen og bod har et bebygd areal på 61,6 kvm og plasseres nærmere nabogrense enn 4 m. Det er innhentet skriftlig samtykke fra eier av nabogrunn.

Tegninger av 15.09.2023, er lagt til grunn for godkjennelse av tiltaket.

Tillatelsens varighet:
Er tiltaket ikke lovlig satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen din bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Disse bestemmelser gjelder tilsvarende for dispensasjon. Dersom det klages på vedtaket regnes fristen 3 år fra det endelige vedtaket i klagesaken. Fristene kan ikke forlenges.
Se vedlagte rammetillatelse for øvrige detaljer og informasjon.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Lars-Håkon Nohr