Bildegalleri
Fin tomt i landlige omgivelser - rammetillatelse på ny enebolig med garasje er utstedt!
Sommarfjøsveien 20, 8016 Bodø- Totalpris
- 1 507 750 kr
- Omkostninger
- 37 750 kr
- Formuesverdi
- 40 000 kr
Pris på lån: fra 6 882 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 882 kr/mndEff.rente 6,59 %. 1 029 000 o/25 år. Kostnad: 1 035 600 kr. Totalt 2 064 600 kr.
LånekalkulatorEff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Flott tomt på over 1 mål hvor det er gitt rammetillatelse for oppføring av enebolig med stor garasje. Boligen vil ligge fint til på høyeste del av tomta slik at utsikten og solforholdende blir optimal. Tomta ligger like ved golfbanen i naturskjønne omgivelser - her får du både nærhet til havet og Løpsfjellet med herlige utmarsjområder i alle himmelretninger. Er du på utkikk etter en landlig beliggenhet og samtidig setter pris på å ha Bodø by på en armlengs avstand er dette noe du bør se nærmere på!
Beskaffenhet
iht. matrikkelrapport datert 28.04.2023 av Bodø kommune.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt geotekniske undersøkelser, og forhold i grunnen er kjøpers ansvar.
Beliggenhet
Myklebostad er et flott område i Bodø kommune med nærhet til både havet og fjellene. Svært gode sol og lysforhold samt vakre naturområder som har lett tilgang til både sjø og skog.
Myklebostad ligger omtrent 15 kilometer sør for Bodø sentrum og er et populært område for folk som ønsker å bo nær naturen, men samtidig ha tilgang til alle fasiliteter i byen. Nærmeste butikk finner du i Løpsmarka og skole har du både på Skaug og i Løpsmarka og det samme gjelder barnehager, og det er enkelt å komme seg til og fra byen med bil eller buss.
Beliggenheten på Myklebostad vil kunne tilby en rolig og avslappende livsstil, samtidig som det er enkelt å komme seg til byen når man trenger det. Hvis du er glad i friluftsliv og naturen, kan dette være det perfekte stedet for deg å bygge drømmehuset ditt.
Adkomst
Med Bodø sentrum som utgangspunkt er det bare å kjøre RV80 mot Nordsia og etter ca. 10 minutter kommer du til Myklebostad. Vis av vis innkjøringen til golfbanen er det en liten klynge med hus, er tar du av til venstre (mot havet) og du er da inne i Sommarfjøsveien. Hold høyre hele veien og i enden av gata ligger Sommarfjøsveien 20.
Regulering
Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde)., og er reguler til jord- og skogbruk. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.
Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og regulert av reguleringsplan Myklebostad Golfpark. Kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune, mens reguleringsplan ligger vedlagt i denne salgsoppgave.
Det er gitt rammetillatelse fra Bodø Kommune til oppføring av enebolig med frittstående garasje - se vedlegg i salgsoppgave.
Eiendommen ligger i sone H510; Hensynssone Landbruk.
Utdrag fra Kommuneplanens arealdel:
§ 11.4.1 Hensynssone landbruk (H510)
Omfatter områder med vesentlige landbruks- og eller kulturlandskapsverdier:
. Større sammenhengende arealer med dyrka jord, økonomisk drivverdig skog og innmarksbeiter
. Fjære og Godøynes som er områder med en sammenhengende tradisjon med bebyggelse, bosetting og spor etter menneskelig aktivitet
Retningslinjer
Innenfor hensynsonen skal det ta særskilt hensyn til landbruk og kulturlandskap. Tiltak som er i konflikt med landbruk eller interesser/verdier knyttet til kulturlandskap skal som hovedregel ikke tillates.
Interessenter plikter å undersøke alle forhold iht. sine planer for tomten. Det gjelder nåværende reguleringsforhold, evt. omregulering, og evt. byggesøknader og andre forhold. Vi anbefaler interessenter å ta kontakt med Bodø kommune rundt dette.
Reguleringsplankart ligger vedlagt salgsoppgaven. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.
Diverse
Meglers vederlag: Provisjon er avtalt til 2,5% av kjøpesum. I tillegg betales vederlag for markedsføringspakke 11 500, tilrettelegging kr. 8 900,- oppgjørshonorar kr. 5490,-, grunnpakke vederlag kr 2990,- og visning kr 2500. Alle priser inkluderer 25 % mva.
Dersom handelen ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på et rimelig vederlag, kr 25.000,- for utført arbeid, i tillegg kommer vederlag grunnpakke og markedspakke dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper. Kostnader til eksterne utlegg kommer i tillegg til meglers vederlag og må dekkes av oppdragsgiver. Alle priser inkluderer 25% mva.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Det er p.t. ingen kommunale avgifter på eiendommen da tomten ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at det må påberegnes offentlige/kommunale avgifter ved eventuell bygging på tomten, herunder også eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei med tinglyst veirett som vedlikeholdes av brukerne.
Eiendommen er pr. tiden ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det foreligger en tinglyst tillatelse til å grave over eiendom med gnr. 26, bnr. 5 for å koble seg på nærmeste private vannledning.
Andre utgifter
Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 40 000,-
Formuesverdi årstall 2021
Formuesverdi for inntektsåret 2021: kr 40 000
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten.
Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdien verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering. Ovennevnte er hentet fra skatteetatens hjemmeside.
Boligselgerforsikring
Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhente tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.
Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.
Viktig informasjon
Det er tinglyst rett til graving over gnr. 26, bnr. 5 for tilknytning til privat vann og avløp for denne eiendommen. Det er også rett til å fravike 4 meters regelen for grense i nordøst, samt rett til å vedlikeholde vannledninger og avløp i fremtiden.
Det er også tinglyst en rett på eiendommen til å grave over over eiendom med gnr. 26, bnr. 5 for å koble seg på nærmeste private vannledning.
EiendomsMegler 1 Bodø
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.