BOLIGTOMTER /​ ÅRÅS /​ AUSTRHEIM

Eiendommene ligger i et rolig område av Åråsvågen, som ligger ute i havgapet på Fosnøyna i Austrheim kommune. Tomtene ligger i et byggefelt avsatt til fritid/boligbygg og er en råtomt hvor vei, vann og avløp er fremlagt til tomtegrense. Tomtene ligger ca 3-5 meter høyere enn selve veien inn i området, og er noe kupert. Tomtenes beskaffenhet vil medføre en del kostnader for opparbeidelse og planering av tom og vei adkomst.

 Prisantydning:

Prisantydning er gitt basert på innhentet verditakst og advokatfirmaets egen oppfatning om akseptabel salgspris. Eiendommen selges basert på budgivning. Endelig tilslagspris kan således være høyere eller lavere enn den prisantydning som er oppgitt.

 Omkostninger ved kjøp:

I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift til Staten som utgjør 2 ½ prosent av kjøpesummen, gebyr for tinglysning av skjøte kr. 500,- og kr. 500,- per pantedokument som skal tinglyses på eiendommen. I tillegg påløper kr. 7.500,- dersom advokatfirmaet skal gjennomføre tinglysing av hjemmelsoverføring og pantedokumenter.

 Arealer:

Opplysninger om areal er hentet fra matrikkelen. Informasjon som hentes fra matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold, og at grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i matrikkelen. Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i matrikkelen.

Tomteareal gnr 148 bnr. 114: 1 230,6 m2

Tomteareal gnr. 148 bnr 115: 1 207,7 m2

Arealformål, kommuneplan / reguleringsplan, mv:

Kommuneplan: 4632_2013001 Kommuneplan 2019-2029

Arealformål: Boligbebyggelse

Reguleringsplan:      4632_2002002 Reguleringsplan Åråsmarka

Arealformål: Byggeområde

Andre forhold av betydning for utnyttelse:

Det er ikke gjort undersøkelser av andre forhold som kan ha betydning for fremtidig utnytelse av tomten, for eksempel avstandskrav, kulturminner, avstand til sjø og vassdrag.

Infrastruktur:

Det foreligger ikke opplysninger om infrastruktur i form av rettigheter til vei, avkjørsel, vann eller avløp utover det som fremkommer ovenfor.

Heftelser (Servitutter) og rettigheter:

Grunnboken inneholder ingen ikke-pengemessige heftelser.

(Servitutter tinglyst på hovedbruket/ avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse fremkommer på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen).

 Forkjøpsrett

Det er ikke registrert forkjøpsrett på eiendommen.

 Konsesjon // konsesjonsfrihet mv.:

Erverv av tomtene er i utgangspunktet fritatt for konsesjon. Kjøper har risikoen for at vilkårene for konsesjonsfrihet er oppfylt. Kjøper må fylle ut skjema for egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Fullstendighet og ansvar for opplysninger:

Opplysninger gitt i takst er takstforetakets ansvar. Advokatfirmaet fraskriver seg således ansvaret for måleresultater og takstfaglige vurderinger. For øvrig er opplysninger gitt om salgsobjektet basert på opplysninger som er tilgjengelige i offentlige registre og informasjonsdatabaser. Advokatfirmaet påtar seg ikke særskilt ansvar for at slike opplysninger er korrekte eller dekkende. Det kan ikke legges til grunn at eier har gitt fullstendige eller korrekte opplysninger om objektet. Advokatfirmaet har således ikke ansvar for opplysninger som kjøper har innhentet eller mottatt fra tredjepart. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at mål og arealangivelser på eiendommen ikke er særskilt kontrollert og at interessenter oppfordres til å kontrollere slike angivelser selv dersom opplysningene har avgjørende betydning for kjøpsinteressen. Det gjøres også uttrykkelig oppmerksom på at muligheten for bruk og utvikling av eiendommen som avviker fra dagens situasjon er fullt og helt kjøpers risiko.

Annonsen på finn.no vil bli fortløpende oppdatert. Annonsen kan derfor inneholde opplysninger som er nyere enn salgsoppgaven. Det oppfordres derfor til å følge med på eventuelle endringer som kunngjøres via annonsen. Endringer tas inn til slutt i annonsen sammen med dato for endring.

Kontaktinformasjon:

Advokat Christian Grahl-Madsen

Grahl-Madsen & co advokatfirma AS

Kong Oscars gate 25, 5017 Bergen

christian@advokat.bergen.no