Stor eneboligtomt med landlig beliggenhet og flott utsikt. Kort vei til sentrum.

Kort om eiendommen

Stor eneboligtomt med landlig beliggenhet og flott utsikt.

Tomta er på hele 1102kvm og ligger ved elva Sokna. Den ligger forholdsvis høyt til i terrenget og byr på flott utsikt mot Vassfjellet. Gode solforhold på sommerstid.

Det er ca. 1,5km til Lundamo sentrum med helt nytt skole- og idrettsanlegg, barnehage, ungdomsskole, legekontor, nærbutikk, frisør, svømmehall, idrettshall, bensinstasjon og offentlig kommunikasjon både med buss og tog.

Fra eiendommen er det gode turmuligheter med Lundadalen, Håen, og Samsjøen i nærhet. Det finnes også stier og veier til Storvatnet og Høgstenen som gode turmål.

Ta kontakt for en hyggelig boligprat!

Beskaffenhet

Se matrikkel og situasjonskart vedlagt i salgsoppgaven for eksakte eiendomsgrenser.

Regulering

Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.

Diverse

Megler har sendt en forespørsel til Melhus kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, og kommunen svarer at de ikke kan se at det blir noen refusjonskrav til Melhus kommune på eiendommen. Dersom kommunen skulle kreve at det blir tinglyst et refusjonskrav, så gjøres dette ved at det blir tinglyst som en heftelse med pantesikkerhet i eiendommen, og erfaringsmessig er pantedokumentet i størrelsesorden kr. 100.000 - 150.000,-. Dette fordi det i noen tilfeller er mest hensiktsmessig å oppgradere de offentlige anleggene på et senere tidspunkt enn byggetiltaket. I slike tilfeller gis det byggetillatelse, men på vilkår at eiendommen skal være med på å betale sin andel av kostnadene når de offentlige anleggene blir bygd. Det er imidlertid de faktiske kostnadene som fordeles når anlegget bygges, men begrenset oppad til verdiøkningen tiltaket har for eiendommen. Pantedokumentets pålydende er derfor ikke en fastsatt kostnad (ingen nedre/øvre grense for hva tomteeier må ut med). Kjøper plikter å informere sin bank om forannevnte forhold, og videre at kommunen kan kreve at deres pantedokument skal tinglyses med 1. prioritet. Alternativet til utsatt bygging/deltakelse er at tiltakene bygges i forbindelse med den enkelte utbygging/deling av eiendom.

Det gis ingen garanti for grunnforhold på tomta, og det er kjøpers risiko.

Kjøper forplikter å signere egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp av eiendommen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Det er tinglyst veirett fra Melhus kommune fra hovedvei og frem til tomta. Tiltenkt vei er opprinnelig gammel vei.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 160 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 25.06.21
Bestemmelse om vedlikehold



Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 25.06.21
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger