Ubebygd boligtomt på 1 073,5 Kvm beliggende på Kråkvikmoen. Ca. 3,4 km til barnehage, skole. Ca. 6,5 km unna dagligvare.

Kort om eiendommen

Ubebygd boligtomt beliggende på Kråkvikmoen boligfelt. Eiendommen ligger ca 3,4 kilometer unna skole og barnehage. Ca. 6,5 km unna dagligvare og ferjekai. Terrenget er delvis skrånet og tomten ligger i berg/fjell og er på 1 073,5 Kvm.

Beskaffenhet

Tomten er ubebygd og ligger i terreng med berg med sjøutsikt.

Erverv av tomten er konsesjonsfritt, men kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøpet.

Beliggenhet

Tomten ligger i et mindre ubebygd boligområde på Kråkvikmoen boligfelt ca. 3,5 kilometer unna skole og barnehage.

Adkomst

Enkel og grei adkomst fra offentlig veg.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på følgende hovedtrekk fra reguleringsplanen:
1 Generelt.
1.1 Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrensen.
1.2 Planområdet som er beskrevet i planen er inndelt i reguleringsområder med følgende formål:
- Bebyggelse og anlegg (Pbl. § 12-5 nr 1)
- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (Pbl. § 12-5 nr 2)
- Landbruks-, natur-, og friluftsformål samt reindrift. (Pbl § 12-5 nr 5)

2 Felles bestemmelser
2.1 I forbindelse med byggesøknad skal det vedlegges situasjonsplan i målestokk 1:500 som foruten plassering av bebyggelse, viser eventuelle støttemurer, snitt av tomt og bygninger mv.
2.2 Bebyggelsen kan ha takvinkel på 0-35 grader. 2.3 Det etablere 2 parkeringsplass pr. boenhet i området medregnet garasjeplasser.

3 Bebyggelse og anlegg (Pbl. § 12-5 nr 1)
3.1 Boligbebyggelse (B)
I området kan det oppføres bolighus.

Utnyttelsesgrad.
Utnyttelsesgrad settes til maksimalt 40 % BYA inkl. parkering.

Høyde:
Maksimal høyde på topp møne skal ikke overgå 7 meter i forhold til ferdig planert terreng rundt bygget.

Barn og unge:
Utomhusanlegg skal legges til rette for lek for små barn.

4 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (Pbl. § 12-5 nr 2)
4.1 Veg -Fv483
Området skal benyttes til offentlig vei.
4.2 f_Veg
Området skal benyttes som felles avkjørsel for bebyggelse i området.
4.3 Annen veg-grunn
Området skal brukes til veianlegg.

5 Hensynssoner (Pbl. § 12-6)
5.1 Frisikt
Innenfor frisiktsone skal det være fri sikt i en høyde på 0,5m over de tilstøtende vegers planum.

Ferdigattest

Siden tomten er ubebygd så foreligger det heller ingen ferdigattest. Tegninger foreligger heller ikke.

Det gjøres på et generelt grunnlag oppmerksom på at kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde, samt å fremskaffe
bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen, før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med søknader, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m.
påhviler kjøperen. Det oppfordres videre på et generelt grunnlag til å ta kontakt med kommunen dersom man har spesielle krav/ønsker for utnyttelse av eiendommen.

Diverse

Tomteareal er innhentet fra kommunens matrikkelbrev.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Kun eiendomsskatt i kommunale avgifter da dette er en ubebygd tomt.

Dette er en tomt til bolig som nylig ble fradelt. Det er ingen kommunale avgifter pr. dato., men det vil, dersom tomten
fortsatt er ubebygd 01.01.2024, bli beregnet eiendomsskatt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Ved påkobling til det kommunale vann- og avløpsnettet, er man forpliktet til å betale tilknytningsavgift.

Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgift vann kr 5 750,-
Tilkoblingsavgift kloakk kr 5 600,-

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at tilkoblingsavgifta er mva pliktig. Overnevnte beløp er eksklusiv mva. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.07.20
Grensegangssak mellom oppsidderne
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 24.06.11
Rettighetshaver M.Bordevik
Bestemmelse om torvrettigheter
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.10.12
Grensegangssak mellom d.br. og gnr. 47, bnr. 2
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.03.24
Bestemmelse om torvrettigheter
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 10.12.58
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.07.59
Kraftledning over eiendommen er reg. i kraftledningsreg.
for Inderøy.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 03.02.94
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.01.96
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver Fosnes kommune
Akt 39/1
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.08.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 08.08.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 08.08.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE