Boligtomter med attraktiv beliggenhet uten byggeklausul | Utsikt mot Mjøsa og flotte solforhold | Kort veg til sentrum

Om Prosjektet

5 Boligtomter med fritt valg av husleverandør beliggende i Bruvollhagan.
Tomtene er fra 608m2 til 838m2.
Priser fra 1.250.000,- til 1.500.000,- pluss omkostninger.

Området er rolig og barnevennlig med kort veg til barnehage, skole, matbutikk, kollektivtilbud og rekreasjonsmuligheter
Bare 30 minutter fra eiendommen ligger Sjusjøen som har fantastiske skiløyper på vinterstid. Om sommeren kan du benytte Mjøsa til å bade i eller fiske i, det finnes fine badeplasser i området.
Moelv kan by på en rekke butikker og servicetilbud, for et ytterligere shopping- og servicetilbud ligger Hamar, Gjøvik og Lillehammer ca 30 minutter unna.
Her får du perfekt balanse mellom natur og praktiske fasiliteter nesten rett utenfor døren.

Generell orientering

Trykk på "SE KOMPLETT SALGSOPPGAVE" på høyre side av annonsen for komplett oversikt over tomtene og priser.

Eiendomstomt beliggende i populært boligfelt uten gjennomkjøring. Tomtene har veldig gode sol- og utsiktsforhold. Tomtene er ikke knyttet opp mot husleverandør. Alle bygg må søkes om i Ringsaker kommune for behandling og eventuell godkjenning.

TOMT 1:
Areal: 838 m2
Pris: Kr. 1.500.000,- + omk.

TOMT 2:
Areal: 619 m2
Pris: Kr. 1.250.000,- + omk.

TOMT 3:
Areal: 618 m2
Pris: Kr. 1.250.000,- + omk.

TOMT 4:
Areal: 608 m2
Pris: Kr. 1.400.000,- + omk.

TOMT 5:
Areal: 619 m2
Pris: Kr. 1.350.000,- + omk.


Tomtene selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Tomtene er:
- Ferdig fradelt og oppmålt.
- Stikk til v/a, strøm blir plassert på tomt.
- Kjøper plikter selv å besørge tilkopling til vei, vann og avløp og annen infrastruktur som er fremført til tomten. Alle utgifter i forbindelse med tilkoblingsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke med i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Utleie

Man står fritt til å leie ut sin egen bolig eller deler av denne.

Beliggenhet

Tomtene ligger i populært boligfelt rett på oversiden av Moelv sentrum - Bruvollhagan. Tomtene har en rolig og barnevennlig beliggenhet, omgitt av vakre naturområder. Det finnes fine rekreasjonsmuligheter både for løping, spaserturer og sykling. Er du glad i å gå eller stå på ski finnes det fantastiske skiløyper og alpinanlegg på Sjusjøen ca. 30 minutter fra eiendommen.
Almslia skianlegg ligger ca. 15 min kjøretur fra boligen.

Den korte avstanden til Moelv gjør hverdagen enkel. Nærmeste dagligvare er Rema 1000 Moelv og Kiwi Moelv som bare ligger 15 minutters gange fra eiendommen. Moelv sentrum kan også by på vinmonopol, Vitus apotek, klesbutikker med mer. Muligheten for et enda bredere shopping og servicetilbud finner du på Hamar, Lillehammer eller Gjøvik.

Med skoler og barnehager innen rekkevidde er dette stedet ideelt for barnefamilier. Av aktivitetstilbud ligger Frisk Treningssenter ca. 19 min gange fra tomten og til X-Fit Innlandet er det ca. 23 min gange. For de minste og unge ligger Ekreskogen balløkke 9 min unna i gangavstand.

Grip sjansen for å kapre din boligtomt for ditt drømmehjem!

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Store og solrike tomter. Tomtene blir ferdig opparbeidet. Strøm, fiber, vann og kloakk kommer helt inn til tomtene, som blir ferdig grovplanert og byggeklare. Alle fem tomtene ligger i en blindvei, uten gjennomgangstrafikk.

Tomtene er avhengig av at infrastrukturen kommer på plass og vil først da være klare for bygging. Det er vedtatt at man må selge 3 tomter, før graving/infrastruktur iverksettes.

Ansvarlig megler

Joachim Vågen