Hyttetomt, sentral beliggenhet og midt i løypenettet.

Kort om eiendommen

Hyttetomt beliggende i flotte og veletablerte omgivelser, forholdsvis sentralt på Nordseter. Vestvendt skrånende terreng. Meget gode solforhold og fin utsikt mot Nevelfjell, Gausdal og retning Torpåsen. I tillegg utsikt mot Synfjell mot syd/vest. Umiddelbar tilgang til oppkjørte skiløyper som har forbindelse til løypenettet både på Nordseter og Sjusjøen. Det er mengder av flotte tur-og sykkelstier tilgjengelig i fjellheimen sommer som vinter. Ca 15 min kjøring til Lillehammer. El tilknytning fra skap, ca 60m å grave, for kjøpers regning.

Beliggenhet

Hyttetomt med sentral beliggenhet i Skihyttevegen på Nordseter, usjenert beliggenhet i enden av en blindveg. Eiendommen ligger ca 800 moh. i et etablert hytteområde. Det er umiddelbar utgang i oppkjørte skiløyper vinterstid. Aktivitetsmulighetene er mange med bl. a kort kjøreavstand til Sjusjøen Skisenter i Natrudstilen, ca 30 minutters kjøring til Hafjell og ca 15 minutter ned til sentrum av Lillehammer med en hyggelig gågate. På sommertid innbyr Nordseter og omkringliggende fjellområder til fiske - og bademuligheter, samt kajakk- og kanopadling på Melsjøen og Nevelvatnet. Et rikholdig sti-og veinett ligger tilgjengelig for små og store sommerstid. På Sjusjøen finner man også nærmeste dagligvarebutikk og sportsbutikk.

Tomt

Byggeklar tomt i veletablert og populære omgivelser på Nordseter! Tomten ligger i skrånende terreng, ved helårsvei og muligheter for vann og avløp. Sommerstid kan du kjøre helt inn på tomta. Om vinteren er det lagt opp til parkering rett i overkant av tomta, på egen biloppstillingsplass. Det er fine solforhold på tomta og det er fin utsikt utover nærområdet. Stille og rolige omgivelser som passer for en aktiv familie. Oppkjørte skiløyper og fine turstier går rett i nærheten av hytta. Det er løyeforbindelse til både Sjusjøen og Øyerfjellet.

Merk følgende: Tomten er kun egnet for bygging av en hytte, da avløpspumpen til Nedre Høgfjellia Hytteeierforening kun er beregnet på 5 enheter. 4 enheter er allerede koblet på. Skihyttevegen 33 blir dermed den siste eiendommen som kan koble seg på

Det er oppført et pumpehus som dels ligger inne på nordvestre del av eiendommen. Pumpehuset innehar felles pumpeanlegg for eiendommer tilknyttet Nedre Høgfjellia Hytteeierforening, herunder Skihyttevegen 33. Nevnte forening og dens medlemmer har vederlagsfri rett til å ha pumpehuset stående på eiendommen, samt rett til enhver nødvendig tilkomst for vedlikehold av anlegget. Eier av Skihyttevegen 33 er pliktig til å bidra med en forholdsmessig andel av drifts- og vedlikeholdskostnader knyttet til pumpehuset/anlegget.

Anlegget er dimensjonert for 5 eiendommer, og ved etablering av bebyggelse på Skihyttevegen 33 vil anleggets kapasitet være uttømt.

Bebyggelse

Fritidsbebyggelse.

Adkomst

Fra Lillehammer følg Nordsetervegen mot Nordseter. Følg vegen i ca. 11 km. Ta til høyre inn på Skihyttevegen etter Nordseter fjellkirke. Kjør ca. 400 meter, ta til høyre. Tomten ligger da innerst og ned til høyre. Tomten er skiltet med TILSALGS plakat fra Eiendomsmegler1-Lillehammer.

Offentlig kommunikasjon

Det går rutebuss mellom Lillehammer og Nordseter.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers egenerklæring.