SOFFIBAKKEN - Stor og byggeklar boligtomt. Nær skule, barnehage, idrettsanlegg og sentrum

Kort om eiendommen

Velkomen til Soffibakken

Her finn du denne sentrumsnære boligtomta på heile 1532 kvm. beliggande ved Soffibakken i grensa mot Plassane.
Tomta er flat og relativt enkel og opparbeide. Selger har vore i forhåndskonferanse med kommuna og fått rammetillatelse på oppføring av 3 bygg.
Ny eigar må påberegne og opparbeide ny tilkomstveg til eigedomen. Innregulert tilkomst via kommunal veg.
Kort avstand til påkobling for vatn og kloakk.

Ta kontakt med meklar for meir informasjon

Beliggenhet

Soffibakken er et attraktivt område like ovenfor sentrum av Hareid, kjent for sin naturskjønnhet og nærhet til viktige fasiliteter. Den store og flate tomten ved Soffibakken gir en fantastisk mulighet for både boligutvikling og andre typer byggeprosjekter. Med kort avstand til skoler, butikker, offentlig transport og andre tjenester, tilbyr denne beliggenheten en perfekt kombinasjon av fredelig miljø og enkel tilgang til urbane bekvemmeligheter.

Tomten er ideell for de som ønsker å bygge et hjem i et rolig og barnevennlig nabolag, med naturskjønne omgivelser som gir rikelig med muligheter for friluftsaktiviteter. Den flate topografien gjør byggeprosessen enklere og mer kostnadseffektiv, samtidig som det gir større fleksibilitet i utformingen av boliger eller andre strukturer.

Diverse

Salgsoppgaven er utarbeidd ut ifrå opplysningar som er gitt av selgar, befaring av eigedomen samt innhenting av nødvendige dokumenter frå Hareid kommune.

Beskrivelse av tomt

Stor og flat tomt beliggande ved Soffibakken like ovanfor sentrum av Hareid.

Adkomst

Det foreligger regulering for vei inn til eiendommen, det er per dags dato ikke etablert faktisk veiadkomst. Kjøper må være oppmerksom på at videre tiltak kan være nødvendig for å sikre tilgang til eiendommen i samsvar med reguleringsplanen.

Overtakelse

Etter avtale. Før på ønsket tidspunkt på budskjema.

Lovanvendelse

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova.

Eigedomen skal overleverast kjøparen i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøparen set seg grundig inn i alle salgsdokumenta, inkludert salgsoppgåva, tilstandsrapporten og seljarens egenerklæring. Kjøparen vert rekna som kjend med forhold som er tydeleg skildra i salgsdokumenta. Forhold som er skildra i salgsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøparen har lese dokumenta. Alle interessentar oppmodast om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før det blir gjeve bud. Kjøparen som vel å kjøpe usett, kan ikkje gjere gjeldande som manglar noko han burde ha blitt kjend med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at kjøparen rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsfagkyndig før det blir lagt inn bud.

Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det være ei mangel. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gjeve uriktige opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det påverka avtalen at opplysninga ikkje vart gjeven eller at feil opplysningar ikkje vart retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har vore brukt ei viss tid, har vanlegvis vore utsett for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøparen rekne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakinga som nødvendiggjer utbetringar. Normal slitasje og skader som nødvendiggjer utbetring, er innanfor det kjøparen må forvente og vil ikkje utgjere ei mangel.

Bustaden kan ha ei mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Dersom eigedomen har eit mindre grunnareal (tomt) enn kjøparen har rekna med, er det likevel ikkje ei mangel dersom arealet ikkje er vesentleg mindre enn det som framkommer av salgsdokumenta, jf. avhl-3-3. Ved berekning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøparen sjølv dekke tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøparen ikkje er forbrukar, vert eigedomen selt "som den er", og seljaren sitt ansvar er då avgrensa jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingslova § 3-3 (2) fråvikast, og om ein innendørs arealsvikt karakteriserast som ei mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8. Informasjon om kjøparen si undersøkelsesplikt, inkludert oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld også for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar. Med forbrukarkjøpar vert meint kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det første budet skal leggjast inn skriftleg på eit budskjema, underskrive av budgjevar og vedlagt kopi av legitimasjon. Budskjemaet ligg vedlagt prospektet. Alternativt kan ein leggje inn bud elektronisk ved å bruke "Gi bud"-knappen i nettannonsen, der budgjevaren må legitimere seg med BankID. Senare bud kan leggjast inn per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mogleg stadfeste skriftleg overfor budgjevar at budet er motteke. Bud som ikkje er skriftlege, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikkje bli formidla til seljaren. Eit bud er bindande for budgjevaren fram til oppgjeven akseptfrist. Seljaren står fritt til å avvise eller akseptere kvart einskild bud. Seljaren må skriftleg akseptere budet før budaksept kan formidlast til budgjevaren. Kopi av budjournal skal gjevast til kjøpar og seljar utan ugrunna opphald etter at handelen er kome i stand. Alle som har lagt inn bud på eigedomen kan krevje kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avslutta. For øvrig visast det til "Forbrukarinformasjon om budgjeving" som er inkludert i salgsoppgåva.

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Plankart datert 29.03.2023.
- Reguleringsplankart datert 21.06.2024.
- Kommuneplankart datert 21.06.2024.
- Eiendomsgrenser dater 21.06.2024.
- Vegstatuskart datert 21.06.2024.
- Kommuneplan arealdel 2012-2024 Føresegner og retningsliner.
- Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Aurgoten, Indre Hareid, Hareid kommune.