PETTERBRÅTEN BOLIGFELT II - Velkommen for en tomtevisning! 3Bygg din drømmebolig. 30 tomter solgt.

Kort om eiendommen

Velkommen til Petterbråten Boligfelt på Gol.
Flott beliggende tomter på solsiden av Gol. Her har man nydelig utsikt og svært gode solforhold.

Fra Petterbråten Boligfelt er det kort vei til:
- skole
- bibliotek
- svømmehall
- idrettsanlegg med flerbrukshall
- nydelig turområde like utenfor din egen dør
- sentrum med et stort utbud av restauranter, butikker, servicetilbud, etc

Pris: fra 890 000,- + omk

Går man med planer og tanker om på bygge hus - ta kontakt med oss, så tar vi en visning av tomtene og området.
Utbygger er behjelpelig med å fremskaffe priser på graving og plasserig av hus. Her finnes gode løsninger for hus med eller uten kjeller.

Vi er også behjelpelig med å sette dere i kontkat med forskjellige husleverandører - for nettopp ditt drømmehus!

Velkommen til Petterbråten

Beliggenhet

Tomtefeltet ligger i Petterbråten Boligfelt som både er solrikt, attraktivt og i nærhet til Gol sentrum. Det er belyst gang/ sykkelvei fra feltet til Nye Gol Skule, Hallingmo og sentrum.

Tomtene ligger svært gunstig til med tanke på den utviklingen som skjer rundt Nye Gol Skule og en flerbrukshall. Fra eiendommen er det også utsikt rett opp mot Gol Skipark og fjellene rundt.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har
stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.


For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst

Fra Gol sentrum:
Følg RV 51 (Valdresvegen) i fra Gol sentrum. Følg veien forbi Nye Gol Skule og sving av til høyre ved skilting til Petterbråten. Ta deretter første avkjøring til venstre og følg veien i ca. 200 meter. Tomtefeltet ligger rett frem i første svingen man kommer til.

Parkering

Biloppstilling opparbeides på hver tomte, ref. reguleringsplan.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.

Overtakelse

Overtagelse av tomten skjer 14 dager etter signert kontrak eller så snart tomten er fradelt og gitt eget matrikkelnummer.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- prisliste, oppdatert 26.02.2020
- reguleringskart, datert 29.06.2016
- reguleringsbestemmelser

Diverse

Årlige avgifter som tilkommer til boligeier er følgende:
- kommunale avgifter som: vatn, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feier
- forsikring av bygg og innbo
- strøm til eget forbruk
- velavgift (ikke fastsatt)

Engangsavgift ved kjøp av tomt:
- kr. 9000,- i tilskudd til velforeningen. Av dette beløpet skal 6000,- gå til innkjøp av lekeapparat og opparbeidelse til lekeplass. Dette arbeidet utføres av utbygger - Hallingdal Tomteutvikling AS. Resterende kr. 3000,- settes på en konto som tilhører velforeningen.

Hallingdal Tomteutvikling AS har samarbeide med noen utvalgte
entreprenører for utgraving av tomtene. Hallingdal Tomteutvikling
AS skal sammen med kjøper og husleverandør bestemme
plassering av boligen. Dette for at man ønsker at feltet skal fremstå
helhetlig og vel planlagt.

Regulering

Utnytting:
På hver av tomtene merket 2-7, 13-25, 27-29, 35-52 , kan det bygges et frittliggende bolighus med tilhørende garasje og/eller uthus. Tillat utnytting er 25 % BYA. Garasje/uthus skal maksimalt være på 50 m2 BYA til sammen.

På hver av tomtene merket 1, 8-12, 26, 30-34 kan det bygges en flermannsbolig med inntil 4 boenheter pr. tomt med tilhørende garasjer/uthus. Tillat utnytting er 30 % BYA. Garasje/uthus skal plasseres samlet eller i grupper. Garasje/uthus skal være maksimalt 30 m2 BYA pr. boenhet.
Maks. tillatt mønehøyde er 8,5 meter for boligene.

Mønehøyde måles ift gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt bygningene.

MUA skal være 25 m2 pr. boenhet.

Plassering:
Plassering av bygningene skal tilpasse den enkelte tomts beskaffenhet. Byggegrense er 4 m i henhold til plan- og bygningsloven. Byggegrensen gjelder ikke for garasje/uthus. Disse kan plasseres inntil 2 m fra areal regulert til annen veggrunn eller friområde så lenge bygningen ikke er til hinder for frisiktsoner og dersom
innkjøring er parallelt med kjørevegen.

Dersom naboen samtykker og terrengforholdene tilsier det kan det tillates at uthus/garasje plasseres i nabogrensen. Omriss av planlagt bygg på plankartet er veiledende. Innkjøringspilene på plankartet er veiledende.

Utforming:
Boligene med tilhørende bygg skal ha en god arkitektonisk utforming tilpasset omgivelsene. Det skal legges særskilt vekt på terrengtilpassing/-terrengforming, material- og fargebruk.

Garasje/uthus skal være tilpasset bolighuset med hensyn til form, farge og materialvalg. Garasjeloft kan benyttes som uthus, men ikke som rom for varig opphold.