FLUSUND HAVN - Stor eiendom regulert til naust og rorbuer | Planert og tilnærmet byggeklar

Kort om eiendommen

Velkommen til Flusund Havn!

Stor og flott beliggende tomt med strandlinje.
Eiendommen er regulert til naust og rorbuer og er på hele 3 222 kvm. Fylket har godkjent ytterligere fylling i sjø.

Tomten er beliggende i langs Straumen på Flusund, ca 4 km fra Fosnavåg sentrum. Et rolig område med spredt boligbebyggelse. Eiendommen har flott utsikt mot Nærøya og Leinevika.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og har flat og enkel tilkomst. Området er ferdig planert og nærmer seg klart for bygging. Dagens eier har engasjert Ose AS som har tegnet inn 8 rorbuer på tomten.

Beliggenhet

Tomten har en flott beliggenhet i et etablert område med spredt boligbebyggelse Ved sjøkanten er her fra før oppført både rorbuer og naust. Her kan du nyte rolige og landlige omgivelser, med umiddelbar nærhet til fjøra og sjøen. Fosnavåg sentrum med alle sine fasiliteter, butikker, restauranter og servicetilbud ligger bare 4 km unna.

Tomten

Flat tomt med fylling i sjø. Tromtegrunn bestående av overskuddsmasser. Selger har ikke kjennskap til innholdet i massene. Utfyllingen har skjedd over mange år, i hovedsak av selgers far. Tomten er ferdig planert og det er planlagt oppføring av 8 rorbuer på tomten. Tomten har flott utsikt over til Nærøya og Leinevika.
Kai på eiendommen vil bli fradelt før overskjøting til ny eier. Se vedlagt kartskisse.

Statsforvalteren har gitt løyve til utfylling av ytterligere 600 kvm. Vedtaket ligger vedlagt.

På tomten er det satt opp elektroskap til hele anlegget. Planlagt og godkjent av Linja.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei.

Påkoblingskostnader for vann og avløpsordning ved bebyggelse vil påløpe. Samt tilhørende abonnementsløsning.
Eier av naboeiendom (27/117) har rett til å vederlagsfritt knytte seg på evt. teknisk anlegg som blir opparbeidet på eiendommen. Eier av 27/117 må betale ordinære påkoblingsgebyr. 27/117 er i dag ubebygd, men det er planlagt oppføring av en naustrekke på eiendommen.

Strøm er ført frem til tomtegrensen.

Adkomst

Fra Fosnavåg sentrum kjør østover på riksvei 654, og følg veien mot Bergsøya/Myklebust. Fortsett rett på riksvei 654 og ta til venstre etter cirka 3,8 km. Fortsett så rett frem langs Flusundvegen. Ved ankomst har du eiendommen på din høyre side.

Omkostninger for kjøper

3 200 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
80 000 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
81 000 Omkostninger totalt
95 600 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
98 400 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 281 000 Totalpris. inkl. omkostninger
3 295 600 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
3 298 400 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.