Byggeklar hyttetomt i meget populært område! Perfekt for turer og aktiviteter, sommer som vinter. Fin utsikt! Helårsvei.

Kort om eiendommen

Drømmer du om å bygge egen hytte ? Svært attraktiv tomt i flotte omgivelser på Kroksjøen, innenfor Sjusjøen. Fin utsikt mot Snørvillen. Perfekt utgangspunkt for turer sommer som vinter med oppkjørte skiløyper og et flott sti-og veinett for fot-og sykkelturer. Flere fiskevann i områdene rundt for den som vil prøve fiskelykken. Enkel adkomst fra intern hyttevei. Rolige omgivelser og åpent og fritt terreng foran hytta. Det står allerede en liten bod på tomten pr i dag. Helårsvei. Det er muligheter til å fremføre strøm til tomta. Området er regulert for offentlig vann og avløp. Det vil være muligheter for å koble seg til vann og avløp, men ledningsnettet for off. vann og avløp er foreløpig ikke framført i dette området. I sentrum av Sjusjøen finnes dagligvare, sportsbutikk, serveringssted.

Beliggenhet

Byggeklart hyttetomt beliggende svært populært og attraktivt til i naturskjønne omgivelser i Kroksjølia innenfor Sjusjøen. Tomten ligger i relativt åpent fjellterreng, med gode solforhold og åpent og fritt terreng foran tomta. Fin utsikt!. Her er du plassert midt i et fantastisk, helårs tur-og løypenett og området innbyr til turer og aktiviteter for hele familien. Du har tilgang til milevis med topp preparerte løyper hele vinteren! Veletablert hytteområde i rolig og fredelige omgivelser. I Sjusjøen sentrum finnes dagligvareforretning, sportsbutikk, serveringssteder m.m. Tomten har et glimrende utgangspunkt for turmuligheter, jakt og fiske. ca 3 km til Sjusjøen sentrum med kiwi butikk og diverse andre service tilbud. Ca 20 km til Lillehammer sentrum.

Tomt

Festet tomt, klar for bygging. Tomten, som består av naturtomt, ligger i flott og relativt åpent fjellterreng. Åpent og fritt foran tomta med utsikt mot Snørvillen. Her ligger du mitt i et fantastisk turterreng.

Grunneier er Pihl AS, dett betales kr 12.630,- i festeavgift. Festeavgiften ble sist regulert i 2019, reguleres neste gang 2029 i h.h.t konsumprisindeksen.
I tillegg er det en brukerbetaling for drift og vedlikehold av hyttevei og vannanlegg på kr 1567,-.

Første innløsningsmulighet for denne tomten er 10.08.2029. Innløsningssummen fastsettes på innløsnings tidspunktet. Ønsket innløsning må meddeles grunneier senest innen ett år (10.08.2028) før innløsningstidspunktet.

Bebyggelse

Fritidsbebyggelse.

Adkomst

Følg rv 216 til Sjusjøen. Kjør gjennom Sjusjøen sentrum over Storåsen mot Kroksjøen. Sving så til venstre inn Gulmundvei. Følg denne veien ca 1 km til du kommer til veidele. Hold til høyre og kjør ca 350 meter til du kommer kommer til nytt veidele, følg vegen til venstre. Tomta ligger da på venstre hånd etter ca 700 meter, merket med tilsalgs plakat fra Eiendomsmegler1-Lillehammer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.