Spennende tomt i etablert boligområde | Solrik og sentral beliggenhet m 7 min kjøring til Storebø Sentrumsbygg

Kort om eiendommen

Sniphaugen | Tomten ligger fint til med enkelt tilkomst i et etablert boligområde. Området er avsatt til LNF - spredt boligbebyggelse - nåværende.

Beliggenheten er veldig sentral men samtidig tilbaketrukket og man har kort vei til alt man trenger for flotte fridager og effektive hverdager.

Beliggenhet

Tomten ligger fint til på Søreide, ca. tolv minutter i bil fra Hufthamar fergekai.

Hverdagshandelen tar du på Coop Extra Storebø som ligger ca. fire minutter unna. Her finner du også Europris Austevoll og Sport Outlet Austevoll. Skulle du ha behov for et større utvalg butikker kan du kjøre inn til Storebø Sentrumsbygg hvor du finner flere dagligvarebutikker, blomsterbutikk, apotek og legesenter. Her ligger også Storebø busstasjon og Austevoll badet like ved.

Beliggenheten egner seg svært godt for barnefamilier, da det kun er få minutter i bil til barnehager og skoler. Storebø FUS barnehage ligger kun fem minutter fra eiendommen med bil og Storebø barneskole ligger ca. 7 minutter unna med bil. Ved hjelp av sykkel tar det deg ca. 11 minutter til Austevoll ungdomsskole, hvor du også finner Austevoll idrettsanlegg. Fra eiendommen tar det ca. seks minutter med bil til Austevoll videregående skole.

I nærområdet finner du flotte turområder. Kjør gjerne til Åno, som er startpunktet for tur til dagsturhytta Adlesi. Hytten har en liten vedovn, bibliotek med nynorske barnebøker og sittebenker både inne og ute. Et perfekt sted å spise matpakken. Ønsker du en lengre tur kan du gjerne gjennomføre trefjellsturen, som starter fra Bratto og avsluttes ved Vinnesvatnet. På turen går man innom Loddo, Skatefjellet og veten. Turen egner seg for både store og små.

Adkomst

Ta ferge fra Krokeide til Hufthamar fergekai på Storebø. Fra fergekaien kjører du mot nordvest på Fv 546. Følg veien. Når du kommer til rundkjøringen ved Austevoll ungdomsskole, tar du første avkjørsel og følger Fv 154. Følg veien i ca. 4 minutter. Tomten vil da ligge ved din høyre hånd.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF - spredt boligbebyggelse - nåværende.

Følgende planer gjør seg gjeldende for eiendommen:
- Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011-2021. PlanID: 20130012.

Følgende henssynssoner gjør seg gjeldende:
- KPStøy - Rød sone iht. T-1442 - H210_92
- KPStøy - Gul sone iht. T-1442 - H220_36

Det fremgår av arealdel til kommuneplanen 2011-2021 (PlanID 20130012) at I LNF-område for spreidd utbygging kan det byggjast bustader med tilhøyrande anlegg. For byggjing i desse områda gjeld retningslinene for estetisk utforming, jfr. pbl. § 29-2 og § 3-1 i føresegner til kommuneplanen.

Det skal så langt som råd er nyttast eksisterande avkjøyrsler. Avkjøysler frå riks- eller fylkesveg skal vere godkjent av Statens vegvesen.

Spreidd nustadbygging kan utførast på følgjande vilkår:
- Samtykke frå landbruksstyremaktene.
- Tiltak til slike soner skal ikkje gjennomførast dersom der skiplas viktige kulturlandskapsomsyn
- Tekniske anlegg der vatn og avløp skal løyst etter forskriftene
- Tilkomst/avkjørsle kan skje på ein forsvarleg måte ut ifrå trafikktryggleik og når turvande godkjenning lig føre frå vegkontoret.
Utbygginga ikkje er i konflikt med almenne natur- og friluftsinteresser.
- Det skal takast omsyn til natur og kulturlandskap, kulturminne, landskap,- og terrengkvalitetar.
Kulturminne kan vere steingarder, vassrenner, ein steinkjellas, steinbuer og annen byggverk. Andre kvaliteter må vurderast i kvart tilfelle.
- Alle tiltak nærare enn 50 meter frå kjende, automatisk freda kulturminne krev godkjenning av Hordaland fylkeskommune, kulturseksjonen.

Diverse

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil fastsettes på nytt ved oppføring av bolig, basert på blant annet boligens størrelse.

Typiske utgifter for kjøper av tomt er:
Alle arbeider med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og veg, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger med tilknytningsavgifter til kommune, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Typiske utgifter etter oppføring:
Bygningsforsikring, innboforsikring og kommunale avgifter.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen ligger ved fylkesvei. Det er ikke etablert avkjøring. Det følger tinglyst veirett over hovedbruket for å kunne enkelt etablere tilkomst.
Vann: Det er lagt vannledning inn på eiendommen. Kart for vannledning ligger vedlagt i salgsoppgave.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Sentrale lover

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det foreligger ikke odel.

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Det gjøres oppmerksom på at ved erverv av tomten forventes det er kjøper bistår ved signering av dokumenter som kreves av kommune og landbruks direktorat.

Tomten ligger i området som i reguleringsplan omtales som LNF-ja område der spreidd bustadbygging er tillate. I LNF-ja område der spreidd bustadbygging er tillate, skal det leggjast til rette for trygge og gode oppvekstvilkår for born, pbl §12-7 nr 4.

Kjøper påtar seg alt av risiko når det gjelder byggetillatelser, erverv av tomt og ansvar for et evt videresalg dersom erverv ikke går igjennom.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 31.01.72
Bestemmelse om vannrett, veg og skyldskifte.


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.01.79
Gjelder grunn til HUFTERØY VASSVERK
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 31.01.72
Registrering av grunn