Tonstad - 6 råtomter i attraktivt nyetablert boligfelt! Fra 797 kvm. opptil 1395 kvm. Sentral og solrik beliggenhet

Kort om eiendommen

Vi har for salg 6 råtomter i nytt boligfelt like ved sentrum! Dette er en unik mulighet for deg som ønsker å ferdigstillene eiendommene - tomtene selges samlet.
Tomt 3, 4, 5 og 6 er regulert til tommansbolig. Tomt 8 og 10 er regulert til eneboliger. Alle tomtene har atkomst via ny vei hvor de på oversiden av veien vil ligge noen meter høyere enn de på nedsiden. Vi gjør oppmerksom på at tomt 3 og 4 er underlagt egne krav knyttet til detaljprosjektering/byggesøknad. Se vedlagt detaljregulering i salgsoppgave.

Kort avstand til skole, badestrand, barnehage, butikker og alle fasiliteter i sentrum. Her er gode solforhold og flott utsikt over Sirdalsvannet.

Beliggenhet

I nyetablert og solrikt boligfelt med attraktiv beliggenhet! Rolig og sentralt. Kort avstand til skole, barnehage, butikker og andre offentlige tjenester. Utsikt over Sirdalsvannet.

Omkostninger

2 400 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
60 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
61 240 (Omkostninger totalt)
76 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
79 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 461 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 476 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 479 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

6 råtomter i nyetablert boligfelt. Vann/avløp og strøm ligger klart for påkobling.
Tomt 3 (tomannsbolig): 1395 kvm.
Tomt 4 (tomannsbolig): 1165 kvm.
Tomt 5 (tomannsbolig): 1016 kvm.
Tomt 6 (tomannsbolig): 1029 kvm.
Tomt 8 (enebolig): 948 kvm.
Tomt 10 (enebolig): 797 kvm.

Utnyttelsen skal være maks %BYA= 40%.

Diverse

Generell utnyttingsgrad er maks %-BYA = 40%. Ved oppføring av tomannsbolig (tomt 1 og 3-6) kan tomteutnyttelsen økes til maks %-BYA = 55%. Områdene skal benyttes til boligbygg med tilhørende garasjer og uthus. Yttervegg på boliger skal ligge innenfor respektive byggegrenser mens tilleggsbygg må ha minimum 1 meter avstand til eiendomsgrense.
Det er krav om min. 2 p-plasser per tomt. Ved sekundærleilighet skal det være 1 ekstra p-plass. Ved oppføring av tomannsbolig skal det være 2 plasser pr boenhet.

Detaljreguleringsplanen omfatter også to lekeareal for opparbeiding internt i planområdet. Dette er to mindre teiger som er merket med f_Lek_1-2- Arealene skal tilrettelegges med sandkasse og/eller apparater tilpasset barn av ulik alder og funksjonsnivå. Det er også ca. 21 mål av planområdet som er regulert til friluftsformål. Dette vil være en kvalitetsfaktor både for nye tomter og omgivelsene.

Se vedlagt reguleringsbestemmelser for nærmere detaljer.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marita Lervik