Tomt i attraktivt og barnevennlig boligområde på Kråkerøy

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Glombo, nordvest på Kråkerøy, like utenfor Fredrikstad sentrum og Værsteorådet. Glombo er et barnevennlig strøk med liten trafikk. Herfra er det gangavstand til barnehage og barneskole, og sykkelavstand til ungdomsskole. Til Fredrikstad sentrum er det både bussforbindelse og fine sykkelveier like ved eiendommen. Kråkerøy har mange fine turområder, og hvis man ønsker lengre utflukter, kan man kjøre cirka 20 minutter sørover, til Hvaler-øyene, eller bare spasere ned til en av områdets båthavner.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

1 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
37 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
38 740 (Omkostninger totalt)
53 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
56 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 538 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 553 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 556 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten har gode sol og lysforhold samt en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Glombo, nordvest på Kråkerøy, like utenfor Fredrikstad sentrum og Værsteorådet.

Det står i dag en dobbeltgarasje på eiendommen som følger med. Garasje er oppført i 2017 av dagens eier. Garasjen er ikke søkt om og godkjent eller byggemeldt hos Fredrikstad kommune. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om garasjen ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier opplyser at tilknytningpunkt for vann og avløp er i nær tilknytning til avkjørsel ved Ilebakken 18. Det må søkes kommunen om tilkobling.

Tomten har i dag adkomst fra offentlig vei.

Ifølge matrikkel utskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 880,9 kvm.

Diverse

Informasjon fra selgers egenerklæring:

1 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad.
Beskrivelse: Graving av vei på aktuelle eiendom er fagmessig utført. Arbeid utført av Antonsen.

Det står i dag en dobbelt garasje på aktuelle eiendom som følger med i kjøpet. Garasje oppført i 2017 av eier.

Diverse:
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Jens August Larsen