Utsiktstomt nært marka med flotte turmuligheter og kort avstand til alpinbakker

Veibeskrivelse
Fra Segalstad Bru i Gausdal kjøres det videre på Østringsvegen ca 15 km, der tar vegen av til venstre, følg skilting inn mot Musdalseter og Polavegen. Kjør videre ca 1,5 km, ta opp til venstre og kjør ca 270 meter, tomta ligger nederst på et område med dyrket mark. Vegstubben fra Polavegn og opp er felles privat veg, og den vedlikeholdes sammen med alle som har en boligeiendom eller fritidseiendom langs denne vegen.

Google Maps 
Bruk gjerne også Google Maps-link i denne finn.no-annonsen hvor du kan legge inn ditt avreisested for veibeskrivelse.

Kontaktinformasjon tomteeier 
Nina Risan Klunderud
Epost: nina.r.klunderud@gmail.com
Tlf. 45032303

Nærhet til helårs aktiviteter
Gnr. 158/58, Øyer er plassert ved Polavegen, Tretten. Nærområdet gir muligheter for det gode liv med flotte turmuligheter.

Tretten
En sjarmerende landsby i Øyer kommune, beliggende ved Gudbrandsdalslågen. Sentrum av Tretten ligger ca. 10 minutters kjøring fra tomta i Polavegen.

Skeikampen
Tomta ligger 14 minutters kjøring fra helårsdestinasjonen Skeikampen med alpinanlegg og langrennsløyper på vinters tid. På sommers tid byr Skeikampen på turstier i skogområder og høyfjellet, sykkelstier, bademuligheter og fiske.

Hunderfossen
Norges mest eventyrlige familiepark, Hunderfossen Eventyrpark ligger ca. 22 minutters kjøring unna. Parken byr på full fart og adrenalinkick for både store og små, men her er også rom for hvilepuls og den gode feriefølelsen.

Nærhet til alpinanlegg 
Hafjell Alpinsenter, Kvitfjell Alpinanlegg og Skeikampen Alpinsenter er av de beste alpinanleggene i Norge. I tillegg finner du mindre alpinperler eller bakker i nærheten.  Kvitfjell og Hafjell ligger ca. 44 minutters kjøring fra tomta. 

Kontaktinformasjon tomteeier 
Nina Risan Klunderud
Epost: nina.r.klunderud@gmail.com
Tlf. 45032303

Tomt med gårds og bruksnummer 138/58 er relativt flat med god utsikt, beliggende i tilknytning til et eldre idyllisk småbruk og en fritidseiendom. 

Størrelse 
491 kvm 

Utnyttelsesgrad
Det kan maksimalt oppføres 3 bygg på hver tomt: hytte, uthus og anneks, men kun en boenhet. Samlet kan hytte, uthus og anneks ha en maksimal prosent bebygd areal av tomta % BYA = 20 %, men et maksimalt bebygd areal (BYA) = 165 m2, inkludert parkeringsareal på 40 m2. Uthus og anneks skal hver ikke overstige 15 m2 bebygd areal, men byggene kan bygges sammen. Anneksdelen skal uansett ikke overstige 15 m2. Terrasse i tre eller stein kan i tillegg oppføres med størrelse på inntil 30 % av hyttas bebygde areal, men ikke større enn 20 m2. 

Informasjon tomt
Adresse     Gnr. Bnr.     Størrelse     Pris     
Polavegen   138/58.        491 kvm.     NOK 330.000,- 

Omkostninger 
- 2,5% dokumentavgift, Kartverket NOK 8.250,- forutsatt tomtepris stor NOK 330.000,- 
- Kostnader knyttet til oppmåling og fradeling av tomt, Øyer kommune: NOK 29.505,-
- Tinglysing av skjøte, Kartverket NOK 500,- 
- Tinglysing av pantobligasjon tilkommer. 
Sum omkostninger (eksl. pantobligasjon) NOK 38.255,-

Det tas forbehold om endring av tomtepris og offentlige gebyrer. 
Kilder tekst: Øyer kommune, Tomteeier, Skeikampen.no, Lillehammer.com, TA Olsen Takst AS, Google Maps, Google Streetview.  

Trygt oppgjør
Håndtering av oppgjør og utstedelse av skjøte gjennomføres av nøytral tredjepart/godkjent oppgjørsmegler. 

Avløp
Det foreligger godkjenning fra Øyer Kommune på naboeiendom for utslipp på svartvann med spredegrøfter. 

Vann
Krever egen borrebrønn for tilgang til vann. 

Strøm 
Mulighet for tilknytning til (Vevigs) strømnett via luftlinje eller jordkabel til nærmeste tilknytningspunkt. Kostnaden er antatt til NOK 60.000,- alt inkludert. Vevig kan kontaktes direkte for oppdatert tilbud om tilknytning av strøm til fritidsbolig på tlf. 61294600 eller post@vevig.no

Frihet til å velge
Denne tomta har ingen byggeklausul. Det betyr at du selv velger byggmester og/eller hytteleverandør. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringsbestemmelsene som kan lastes ned fra denne finn-annonsen. Et godt tips er å presentere reguleringsbestemmelser til arkitekt, byggmester og eller hytteleverandør for tilbakemelding om hvilke typer fritidsboliger tomta kan bebygges med. 

Visning
Du finner enkelt frem til tomta i Polavegen ved hjelp av Google Maps link i denne finn-annonsen. Norgeskart Appen anbefales som guide ved egenvisning. Eier av tomt vil kunne guide deg telefonisk etter avtale om du ønsker dette. 

Kontaktinformasjon tomteeier 
Nina Risan Klunderud
Epost: nina.r.klunderud@gmail.com
Tlf. 45032303

Velkommen til Tretten, Øyer og Gudbrandsdalen!