Stor tomt på 1.405 kvm. i Hvitsten - regulering åpner for både bolig og fritid.

Stor tomt med usjenert og idyllisk beliggenhet på solrik høyde i sommerstedet Hvitsten. Hvitsten er et kupert område mot vest, med smale, snirklende gater. Barnevennlig beliggenhet med barnehage i nærheten, området sokner til Bjørlien Barneskole og Vestby Ungdomsskole. I sentrum av Hvitsten er det eldre boliger, kirke, sjøbod og brygge, badestrand, og flotte omgivelser for øvrig.

Fine turområder finner du rett i nærheten, gå sørover mot Son, eller nordover mot Drøbak i tillegg til mange lokale stier i området.

Populære og nyoppussede Ramme Gaard ligger også i Hvitsten. Se www.ramme.no
Hvitsten ligger ca. 6 km fra Vestby sentrum med alt man måtte trenge av butikker og servicetilbud.

Kort vei ut til E6 fra Vestby, og det er derfor kort reisetid til Moss (ca. 20 km), Oslo (ca. 40 km),
Vinterbro (ca. 15 km) og Ski (ca. 20 km). Svinesund og Gardermoen Lufthavn nås på 45 min. med bil. Det er også dobbeltspor for tog via Vestby stasjon.

Litt kupert og lett skrånende mot nord.

I Hvitsten har det over en periode vært en midlertidig bygge- og delestopp i påvente av kommunens reguleringsarbeid for området. Vi tok tidlig initiativ til å klargjøre tomten for fremtidig bygging, inkludert arbeidet med å frigi den fra bevaringsstatus som følge av funn fra steinalderen.
I samråd med kommunen valgte vi å sette dette arbeidet midlertidig på vent for å avvente utfallet av reguleringsprosessen. Før prosjektet ble satt på pause, rakk vi å sende inn en søknad for å frigi tomten for bygging, og vi mottok en foreløpig tilbakemelding fra kommunen.
Under følger den opprinnelige redegjørelsen fra kommunen:

"Riktig fremgangsmåte være å søke kommunen om en mindre reguleringsendring, siden området i dag er regulert til spesialområde bevaring. En slik reguleringsendring er da samtidig en dispensasjonssøknad iht. Kulturminneloven § 8, 4. ledd. Så vidt jeg vet er det vel kun kulturminneinteresser som vil bli berørt, slik at det trolig vil være tilstrekkelig å sende kun til oss i Kulturarv på begrenset høring, men det vil sikkert kommunen ev. gi en tilbakemelding på. Vi er videre forpliktet til å sende saken til Kulturhistorisk museum for faglig tilrådning. Hvis fylkeskommunen finner grunnlag for å kunne gi dispensasjon fra kulturminneloven, vil det bli fattet et vedtak, enten uten vilkår om arkeologisk utgravning eller med utgravning som vilkår. Hvis det stilles vilkår om utgravning vil Kulturhistorisk museums prosjektplan og budsjett være vedlagt."

Det er naturlig at både vi som selgere og dere som kjøpere tar forbehold om at de nevnte punktene er avklart før en bindende avtale inngås. Ta gjerne kontakt dersom dere har spørsmål! Jeg kan nås på mobil 93445549 eller e-post: post@pro-bolig.no.

Bolig eller fritidsbolig.