Sveiåsen - Tomter i byggefelt like utenfor Sveio sentrum. Barnevennlig - luftig. Pris fra kr. 590 000,- til 1 290 000,-.

Beliggenhet

Meget barnevennlig og rolig byggefelt like utenfor Sveio sentrum. Sveiåsen 3 byr på solrike tomter med flott utsikt. Kort rusletur til Sveio sentrum med rikholdig utvalg av butikker, servicetilbud og fritidsaktiviteter. Sveio golfpark med flotte turløyper, samt Albatross Spa ligger få minutters gange unna.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Se særregler for budgiving på disse tomtene: Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk.
Fremgangsmåte ved budgivning Benytt "Gi bud"-knappen i finnannonse for å legge inn bud på en eiendom. Registrer deg med legitimasjon og signatur, og du kan benytte din innlogging til å legge inn bud på hvilken som helst av Eiendomsmegler A sine eiendommer. Din identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt brukernavn og passord. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedlagt følger reguleringsplan og situasjonskart som viser tomtene. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Diverse

Leitebrotet 24 - Gnr. 40, bnr. 698, 738 kvm, prisantydning kr. 1 290 000,-
Leitebrotet 22 - Gnr. 40, bnr. 699, 626 kvm, prisantydning kr. 650 000,-
Leitebrotet 26 - Gnr. 40, bnr. 694, 750 kvm, prisantydning kr. 790 000,-
Leitebrotet 28 - Gnr. 40, bnr. 691, 750 kvm, prisantydning kr. 850 000,-
Leitebrotet 14 - Gnr. 40, bnr. 692, 749 kvm, prisantydning kr. 1 100 000,-
Leitebrotet 16 - Gnr. 40, bnr. 693, 727 kvm, prisantydning kr. 890 000,-
Leitebrotet 18 - Gnr. 40, bnr. 695, 749 kvm, prisantydning kr. 750 000,-
Leitebrotet 20 - Gnr. 40, bnr. 700, 639 kvm, prisantydning kr. 590 000,-
Leitebrotet 2 - Gnr. 40, bnr. 701, 869 kvm, prisantydning kr. 890 000,-
Leitebrotet 10 - Gnr. 40, bnr. 696, 741 kvm, prisantydning kr. 890 000,-
Leitebrotet 12 - Gnr. 40, bnr. (ikke opprettet), 726 kvm, prisantydning kr. 950 000,-
Leitebrotet 8 - Gnr. 40, bnr. (ikke opprettet), 787 kvm, prisantydning kr. 990 000,-
Leitebrotet 6 - Gnr. 40, bnr. 702, 941 kvm, prisantydning kr. 1 030 000,-
Leitebrotet 4 - Gnr. 40, bnr. 697, 741 kvm, prisantydning kr. 790 000,-
Leitebrotet 30 - Gnr. 40, bnr. 683 - SOLGT
Leitebrotet 32 - Gnr. 40, bnr. (ikke opprettet), 675 kvm, prisantydning kr. 940 000,-
Leitebrotet 34 - Gnr. 40, bnr. (ikke opprettet), 568 kvm, prisantydning kr. 930 000,-
Leitebrotet 36 - Gnr. 40, bnr. (ikke opprettet) 936 kvm, prisantydning kr. 930 000,-
Leitebrotet 37 - Gnr. 40, bnr. 684 - SOLGT
Leitebrotet 38 - Gnr. 40, bnr. 685 - SOLGT
Leitebrotet 39 - Gnr. 40, bnr. 686, 700 kvm, prisantydning kr. 1 150 000,-
Leitebrotet 41 - Gnr. 40, bnr. 687, 645 kvm, prisantydning kr. 1 150 000,-
Leitebrotet 42 - Gnr. 40, bnr. 688, 644 kvm, prisantydning kr. 1 190 000,-
Leitebrotet 40 - Gnr. 40, bnr. 689, 700 kvm, prisantydning kr. 1 290 000,-

Kjøper skal i tillegg til kjøpesummen betale kr. 48 385,- som gjelder kart- og delingsforretning inkl tinglysing av målebrev og behandlingsgebyr.

Kjøper vil være ansvarlig for tilknyttingsavgift til kommen etter gjeldende sats. Pr 2024 utgjør dette kr. 50 000,- for vann og avløp.

Videresalg av ubebygget boligtomt er i utgangspunktet ikke tillatt. Hvis kjøper ønsker å selge tomta, skal kommunen først få tilbud om tilbakekjøp på samme pris som den ble kjøpt for. Som selger må du da betale kostnader som kommunen hadde forut for ditt kjøp (meglerkostnader, tinglysing av skjøte og dokumentavgift).

Frist for å sette i gang byggearbeid er 2 år fra kjøpekontrakt er signert. Bygging og grunnarbeid skal være fysisk igangsatt innen fristen, dersom ikke annen frist er gitt av Sveio kommune. Søknad om utsatt frist skal være kommunen i hende innen byggefristen er ute, ellers blir søknaden avvist. Administrasjonen kan innvilge utsatt frist på 1 år. Dersom arbeid ikke er satt i gang innen fristen, kan kommunen kreve tomten tilbake for kjøpesummen med fradrag for meglerkostnader og dokumentavgift.

Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Særregler vedrørende budgiving: Første bud skal stå bindende i 5 virkedager, ved budøkning vil det ikke være mulighet for å by med kortere frist enn åpningsbudet. Etter den frist gjelder ordinære budregler.

Tomteareal oppgitt i salgsoppgaven er omtrendtlige beregnet for de tomtene hvor det ikke er oppgitt bruksnummer og mindre avvik kan forekomme når tomten er oppmålt og grensesatt. Mindre avvik vil ikke være gjenstand for prisdiskusjon eller reklamasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Beskrivelse av tomt

På feltet Sveiåsen 3 er det allerede opparbeidet veg, vann og kloakk til tomtegrense. Fortau, belysning, sikringstiltak og lekeplasser er allerede opparbeidet slik at man ikke bor på en anleggsplass i lang tid fremover. Tomtene er fra 568 til 941 kvm.

Adkomst

Fra Sveio sentrum tar du inn Leitevegen mot golfbanen. Ta deretter inn til venstre inn Bakkevegen. Sveiåsen 3 ligger da på venstre side av veien.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring, da selger er et foretak(juridisk person). Ved en evt. oppløsning/konkurs av selskapet vil det være begrenset anledning for å fremme et mangelskrav.