ULSTEINVIK - Spektakulær boligtomt sentralt i Ulsteinvik | Tomten er byggeklar | Fantastisk utsikt | Tilknytt kommunalt

Kort om eiendommen

Velkommen til Osnesbrunene 26!

En virkelig spektakulær boligtomt som ligger høyt i terrenget med fantastiske utsiktsforhold. Tomten har en fin plassering som nest innerst i blindvei. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område sentralt i Ulsteinvik med spredt boligbebyggelse. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder, skøyteis og gapahuk i Bugarden. Det er også kort vei til skoler, barnehager og Ulsteinvik sentrum.

Tomten er byggeklar. Alt av grunnarbeider er utført inkl. masseutskiftning, terrassering, murer og sikring, kommunal tilknytting, strøm og drenering. Alle kommunale gebyrer er betalt. Det foreligger rammetillatelse for oppføring av enebolig med utleiedel på 3 etasjer og et totalt bruksareal på 377 kvm.

Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Osnesbrunene i Ulsteinvik. Et rolig og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til flotte turstier, lekeplass, skøyteis og gapahuk i Bugardsmyra. Det er også gangavstand til barnehager, skoler og Ulsteinvik sentrum med alle sentrumsfasiliteter. I noe lenger avstand fra eiendommen ligger idrettsanlegg og videregående skole..

Tomten

Skrående sørvestvendt tomt grensende mot kommunal vei. Eiendommen har støttemurer i hage med tilhørende permanent gjerde for sikring av eiendommen. Videre har eiendommen ferdig opparbeidet grunn til betongarbeider for bolig, samt opparbeidet hage. Tomten har svært god utsikt og normalt gode solforhold.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet kommunalt nett for vann og avløp via private stikkledninger. Tilknytningsavgifter er betalt. Tilkomst direkte fra offentlig vei.
Det er også lagt strøm til tomten.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Fra Ulsteinvik sentrum kjører du langs Sjøgata før du tar av opp Vikemyra. Fortsett deretter til venstre inn på Gjerdegata. Ta så til høyre opp Skulevegen og følg denne helt til Vikebakkvegen. Fortsett rett frem i 600 meter, ta deretter til venstre, og sving til høyre mot Osnesbrunene. Følg veien helt til enden.

Omkostninger for kjøper

2 490 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
62 250 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
63 250 Omkostninger totalt
77 850 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
80 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 553 250 Totalpris. inkl. omkostninger
2 567 850 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
2 570 650 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.