Flott hyttetomt med fantastisk utsikt og beliggenhet 920 moh.

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å kunne presentere Bjørkehaugen 13 - romslig tomt i vakre fjellomgivelser!

Tomten er høyt og fritt beliggende midt i storslått turterreng med nydelig utsikt! Her kan du realisere hyttedrømmen.

- Helårsvei.
- Panoramautsikt.
- Flott turterreng hele året.
- Over 250 km velpreparerte skiløyper.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Velkommen til Bjørkehaugen 13! Dette er et flott utgangspunkt for deg som liker å bruke naturen, og her kan de by på fantastiske naturopplevelser sommer som vinter. Terrenget er snørikt, variert og passer for alle.

Tomten er beliggende på ca. 920 moh. og har en fantastisk utsikt som strekker seg fra Gilafjellet i vest til Vaset i øst. Med andre ord kan du her hvile øynene på bla. Sørre Syndinvannet, Grønnsenknippa, Nøsakampen og Gilafjellet.

Herfra er det umiddelbar nærhet til milevis av velpreparerte skiløyper. Disse strekker seg fra Vaset, over Syndin og videre nordover til Vang, så her er det bare å spenne på seg skiene og skli ut i løypene!

Sommerstid har man en mengde stier og stølsveier som er ypperlige for fot- og sykkelturer. Terrenget er egnet for alle, både for den som vil ha en liten spasertur eller bestige fjelltopper opp mot 1500 moh.

Her er det idylliske fjellvann for fiske, bading, båt og kano, og det er muligheter for ørretfiske i alle de tre Syndinvannene.

For den som er interessert i jakt er det mulig å kjøpe jaktkort for småviltjakt eller treningskort for fuglehund.

Fra hytta er det ca. 11 km til Syndinstøga med kafé, butikk, salg av ved og parafin, hytteettersyn m.m.

På Syndinområdets egen nettside: www.syndin.no kan du finne mye nyttig informasjon og se mange nydelige bilder fra Syndin.

Tomt

Eiet tomt.
Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser for Frigstad hyttegrend - Sørre Syndin.

Bebyggelse

Dette er en ubebygd fritidstomt.

Adkomst

Fra Oslo kjører en til Sandvika og følger E16 til Fagernes.
Fortsett videre på E-16 i retning Bergen. Heretter er det flere alternative kjøreruter for å komme til målet. Sjekk google maps el.l.
Det må beregnes bomavgift.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Selgers egenerklæring, datert 19.11.2024.
- Kommunale opplysninger, datert 20.11.2024

Diverse

Selger opplyser om at tidligere eier dekker følgende:
Dekker "strøm til hyttevegg", samt 50 % av kostnaden til vannboring også for fremtidig eier. Dette er mellom selger og tidligere eier avtalt i kontrakt og kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Regulering

Eiendommen ligger under Vestre Slidre kommuneplan for 2022-2030, og reguleringsbestemmelser for Frigstad, vedtatt 09.11.2006, avsatt til fritidsbebyggelse.

Planen ligger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter bes gjøre seg kjent med denne.