Rauli Panorama - Fantastisk stor og flott endetomt med fantastisk sjøutsikt!

Kort om eiendommen

Vi har for salg en attraktiv tomt som ligger i Rauli Panorama. Området er et nyetablert boligfelit i forlengelse av Berglia.
Tomtestørrelsen er 961,4 kvm og har en maksimal BYA på 200 kvm.
Tomten er på enden i første rekke og ligger litt for seg selv. Her er vestvendt beliggenhet med kveldsol og utsikt til fjorden.
Den er grovplanert med natursteinsmurer og adkomstvei. Vann/ avløp og strøm/ fiber ligger klart en meter inn på tomta.
Det er ingen byggeklausul, men det er klausul om at Kvina Maskin skal stå for all opparbeidelse på tomta. Det er kun siste finplanering som gjenstår.

Det er allerede oppført boliger i feltet som har moderne arkitektur.
Rauli Panorama har nærhet til sjø og natur, og det er kort avstand til sentrumsområdet.
Flott ny turvei fra feltet og ned til sjøen!

Beliggenhet

Svært attraktiv beliggenhet i nyetablert boligfelt.
Tomten er en endetomt og ligger helt ytterst og litt for seg selv. Feltet ligger på en høyde med nydelig fjordutsikt, der man ser helt over til Fjellse. Ligger vestvendt med gode solforhold. Her i området er det kort avstand til skole og barnehager, samt turløyper. I tillegg så er det sentrumsnært og kort vei ned til fjorden.

Adkomst

Tomtefeltet ligger ytterst i Rauli, etter Berglia.
Ta inn på Rauliveien 4148 ved Circle K. Følg denne til du ankommer Lyngveien på venstre side, og ta inn her. På toppen av bakken, ta tilhøyre inn på Berglia og følg denne til endes. Tomtefeltet blir som en forlengelse av Berglia. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

2 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
50 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
51 240 (Omkostninger totalt)
66 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
69 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 051 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 066 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 069 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Endetomt i nyetablert boligfelt. Tomten er grovplanert. Det er satt opp natursteinsmurer og vann/ avløp og strøm ligger klart. Det er anlagt vei ned til tomten. Tomten har en maks BYA på 200 kvm.
Tomten er nr. 19 på reguleringskartet.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland